Продлевать программу льготной ипотеки на новостройки под 7% после 2022 г. не стоит, заявила в интервью ？Ведомостям？ аудитор Счетной палаты Наталья Трунова. Этот инструмент, по ее словам, формирует искажения на рынке. В частности, льготная ипотека способствовала возникновению большого разрыва цен на новостройки и на вторичное жилье, пояснила Трунова.

       ？Часть граждан уже не могут себе позволить купить новое жилье, продав старое. Раньше было так: люди продавали квартиру в старом фонде, брали новую, разницу оплачивали за счет ипотеки. [Сейчас] разрыв цен такой, что для определенных групп -населения это действительно становится невозможным？, – заявила Трунова.

       По данным Росстата, за 2021 г. стоимость 1 кв. м на первичном рынке выросла на 29,5%, в то время как на вторичном рынке темпы роста цен были гораздо ниже – 18,7%.

       Помогать гражданам улучшать свои жилищные условия нужно, считает аудитор, но делать это можно за счет других госпрограмм. ？Возможно, их стоит пересмотреть, расширить круг граждан, которые смогут в них участвовать？, – указала она.

       Оптимальная ставка по ипотеке в целом – 7–8%, ？на этом сходятся все оценки？, продолжила Трунова. ？Это такая подъемная ставка. Все, что выше, скорее больше отнимает у экономики, чем дает. То есть чем больше будут платежи по ипотеке, тем меньше расходы по другим направлениям – на товары длительного пользования, кафе, театры и т. д.？, – пояснила аудитор.

       Вы видите 35% этого материала

       Подпишитесь, чтобы дочитать статью и получить полный доступ к другим закрытым материалам

       Я уже подписчик