Однако мораторий не будет действовать в отношении некоторых застройщиков - тех, кто возводит многоквартирные дома или другие объекты с привлечением средств дольщиков и уже затянул стройки. Если к 1 апреля строящийся дом уже был включен в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), то процедуру банкротства можно запускать.
Сейчас в ЕРПО значится 2129 домов (по 1420 из них уже идет процедура банкротства). Здания включают в список, если строительство затягивается на полгода и более.
Правовые аспекты ведения бизнеса эксперты "РГ" разбирают в рубрике "Юрконсультация"
Чуть ранее правительство ввело другой мораторий - на включение затянувшихся строек в реестр проблемных, он будет действовать до конца 2022 года. В список долгостроев дом сможет попасть только в 2023 году, если к тому времени проблемы не решатся. Запрет введен, чтобы разбирательства в судах не помешали компаниям ввести дома и передать ключи гражданам, отмечал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
"В связи с нарушением логистических цепочек и поставки некоторого оборудования могут быть передвинуты сроки ввода. Но мы за этим очень внимательно следим вместе с регионами и стараемся не допустить таких вещей", - сказал замминистра.
Покупателей защитят от риска лишиться жилья при банкротстве продавца
Тем не менее те застройщики, которые затянули строительство еще до нынешних экономических проблем, не смогут избежать банкротства. Если объект числится в ЕРПО и застройщик признается банкротом, то участники строительства могут рассчитывать как на региональные, так и на федеральные меры поддержки, в том числе при участии Фонда развития территорий (бывший Фонд защиты прав дольщиков), отмечает член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
Для остальных дольщиков (чей дом пока не попал в ЕРПО) сроки получения квартир и восстановления прав могут увеличиться. С другой стороны, у застройщиков появилось время, чтобы решить возникающие сейчас проблемы и все-таки завершить строительство дома, а не возвращать дольщикам обесценившиеся суммы со счетов эскроу.