После отмены льготной ипотеки несколько крупных российских городов оказались в зоне риска из-за нераспроданного жилья.

       С июня 2024 года по июнь 2025-го объемы кредитования на первичном рынке снизились почти в три раза — с 475 до 167 миллиардов рублей в месяц. Также сократился спрос на новое жилье.

       ？При этом большинство крупнейших городов России увеличили объемы стройки — на десять процентов и более, что привело к рекордному росту нераспроданных площадей. Последнее грозит девелоперам финансовыми проблемами？, — отметили специалисты, изучившие ситуацию на рынке недвижимости.

       В зону риска попали Волгоград, Тюмень, Самара, Новосибирск, Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа, Красноярск и Краснодар — соотношение объемов распроданности к строительной готовности составило не более 70 процентов.

       Фото: Наталья Селиверстова / РИА Новости

       Таким образом, рост показателя по соотношению распроданности возводимого жилья к его стройготовности наблюдался лишь в Москве и Санкт-Петербурге. В первом случае за год он увеличился на один процент, до 95 процентов, а во втором — на три процента, достигнув 92 процентов. В остальных городах-миллионниках фиксировалось снижение данного параметра.

       В некоторых городах России снижение показателя не достигло критического уровня: в Екатеринбурге спрос упал на 25 процентов, в Ростове-на-Дону — на 28 процентов, в Казани — на 22 процента. А сильнее всего — на 36 процентов — объем распроданности упал в Нижнем Новгороде.

       Материалы по теме:

       Россияне рискуют лишиться своих неиспользуемых земельных участков. Кого это коснется?

       3 июня 2025

       Миллионы молодых людей не могут купить себе жилье.Как собственная квартира стала для них несбыточной мечтой?

       10 мая 2025

       Банк России понизил ключевую ставку до 20 процентов. Что это значит для экономики России?

       6 июня 2025

       Какова вероятность кризиса на рынке жилья?

       По мнению руководителя аналитического центра ？Дом.РФ？ Михаила Гольдберга, кризис может наступить для некоторых региональных рынков жилья. Он отметил, что у них ситуация с распроданностью квартир хуже, чем в среднем по стране.

       Я понимаю тех, кто опасается кризисов на локальных рынках жилья. Вполне возможно, что такое мы увидим в каких-то регионах

       Михаил Гольдбергруководитель аналитического центра ？Дом.РФ？

       Фото: Александр Сухов / РИА Новости

       По словам эксперта, сейчас в России в среднем распродано около 55 процентов введенного жилья за 2025 год, однако в некоторых крупных регионах показатель не доходит и до 20 процентов.

       Кроме того, Гольдберг убежден, что ипотека остановится без компенсаций по льготным кредитам для банков. Сейчас они готовы оформлять ипотеку, несмотря на нулевую рентабельность, но без права на возмещение финансовые организации начнут воспринимать ипотечное кредитование убыточным.

       ？Я надеюсь, что такой вероятности нет. Иначе банкам будет нечем покрыть убыток, и выдачи ипотеки в известной степени остановятся？, — предупредил эксперт.

       В Узбекистане обеспокоены отношением к своим гражданам в России. Накануне МИД страны направил российским коллегам ноту протеста, выразив недовольство в связи с проверками граждан республики.

       По словам пресс-секретаря ведомства Ахрора Бурханова, граждане Узбекистана жалуются на неправомерные проверки, неуважительное и грубое отношение к себе. Бурханов указал, что подобные случаи не соответствуют дружественным отношениям между странами. Он призвал принять меры по их предотвращению.

       Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

       В Москве указали на дружбу между странами и пообещали изучить проблему

       По словам официального представителя МИД РоссииМарии Захаровой, Москва внимательно изучит содержание направленной Ташкентом ноты. Данное обращение узбекистанских партнеров доводится до компетентных инстанций, подчеркнула она, добавив, что полученные объективные сведения будут переданы Ташкенту позже.

       Как водится между союзниками, разговор идет откровенный, и любой сигнал тщательно рассматривается. (...) С Узбекистаном нас связывают прочные отношения союзничества и всеобъемлющего стратегического партнерства, и ко всем темам наших двусторонних связей мы подходим под этим углом зрения

       Мария Захароваофициальный представитель МИД РФ

       Во время одной из проверок к иностранцам применили физическую силу

       Несколько дней назад в Москве произошел резонансный случай, указали в представительстве узбекского Агентства по внешней трудовой миграции в России. Там сообщили, что 8 июня во время проверки сотрудники ОМОН ？применили физическую силу к иностранным гражданам, временно осуществляющим трудовую деятельность？ в стране.

       В результате были задержаны до шести человек — у них выявили проблемы с документами.

       Фото: Григорий Сысоев / РИА Новости

       Тогда же Baza сообщала о рейде по выявлению нелегальных мигрантов в общежитии для граждан СНГ. Его провели силовики на одном из объектов Минобороны. Очевидцы рассказывали, что проверка ？была жесткой？. Так, тех, кто медлил с выполнением просьб сотрудников ОМОН, подгоняли пинками и подзатыльниками.

       После теракта в концертном зале ？Крокус Сити Холл？ в марте 2024 года в России начали ужесточать миграционное законодательство. В частности, в отношении иностранцев ввели режим спецвысылки, а также установили статус нежелательного пребывания

       Недовольство Ташкента усилилось в последние месяцы

       В начале мая российского посла в Узбекистане Олега Мальгинова вызвали в МИД республики, как сообщалось, из-за нарушения прав узбекских граждан на территории России.

       Фото: Илья Наймушин / РИА Новости

       ？Подобные действия являются нарушением прав и свобод узбекских граждан, осуществляющих трудовую деятельность на территории России, которые должны обеспечиваться законами страны пребывания？, — было указано в отчете МИД Узбекистана.

       Тогда российскую сторону призывали тщательно изучить данный вопрос и довести информацию до компетентных органов.