При создании Государственной информационной системе (ГИС) аренда жилья может подорожать в среднем на 20%. Об этом пишут ？Известия？, ссылаясь на письмо Российской ассоциации электронных коммуникаций (РАЭК).

       Согласно текущей версии законопроекта об обелении рынка арендного жилья, ГИС должна стать единственным регистратором всех сделок в этом сегменте. Если проект будет принят в нынешнем виде, то цену на аренду жилья могут вырасти на 15–20%.

       Эксперты рынка жилья считают, что ГИС может создать проблемы не только арендаторам и арендодателям, но бизнесу и государству. Так, система может стать налоговым агентом, который будет взимать налог с арендодателей, причем в законопроекте не упоминаются самозанятые. Получается, что ГИС будет брать со всех стандартную ставку НДФЛ в 13%, а самозанятые не смогут пользоваться льготной ставкой в 4%.

       В Минстрое пояснили, что планируется возможность выбора режима самозанятого в приложении ？Мой налог？. Для этого необходимо обозначить этот факт в ГИС и тогда льготная ставка сохранится.

       Также спровоцировать рост цен на аренду может превращение оператора ГИС в монополиста. В частности, проект не предусматривает прием платежей такими игроками рынка, как ？Авито？ или ？Циан？, что ставит под угрозу их работу.

       Эксперты полагают, что из-за ГИС увеличится количество ？серых？ договоров, а число самозанятых снизится, что приведет к массовому отказу от безналичных платежей. Так что в нынешнем виде законопроект несет риски, о которых предупреждает РАЭК. Но, с другой стороны, аренду квартир больше нельзя оставлять в ？тени？.

       Вывод из серой зоны рынка аренды жилья до 2030 года — трудная, но достижимая задача. Такое мнение 22 декабря выразили опрошенные эксперты.