В России жилая недвижимость в следующие полгода-год будет не самым привлекательным сектором для инвестиций, считает руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК ？Альфа-Капитал？ Владимир Стольников. Об этом он рассказал ？Известиям？ 20 ноября.

       ？Жилая недвижимость — не самый инвестиционно привлекательный сектор в следующие полгода-год. Улучшение жилищных условия следует отложить, если вы рассматриваете Москву, однако отдельные точечные предложения от застройщиков могут появиться к концу года и в I квартале 2025 года？, — отметил он.

       В то же время эксперт уточнил, что если покупатель рассматривает программы рассрочки, то нужно внимательно смотреть стоимость продажи. По его словам, чаще всего рассрочка подразумевает более высокую наценку на 1 кв. м.

       ？Цена квадратного метра будет расти в соответствии с инфляцией？

       Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о стоимости жилья, развитии ИЖС и запрете на строительство микроквартир

       По его мнению, наиболее перспективный сегмент — индустриально-складская недвижимость класса А. Второй по инвестиционному потенциалу — рынок офисной недвижимости. Но эти сегменты испытывают дефицит в качественных площадях. При этом Стольников напомнил о фондах недвижимости, которые позволяют приобрести часть объекта через закрытый паевый инвестиционный фонд или через инвестиционные платформы. Так, с относительно небольшим порогом входа от 1–100 тыс. рублей инвестор может диверсифицировать свой портфель, добавил он.

       ？Рост индекса складской недвижимости составил 63% с 2021 года в отличии от индекса Мосбиржы и RGBI？, — обратил внимание Стольников.

       Кроме того, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) он назвал интересным сегментом как для улучшения жилищных условий, так и с точки зрения инвестиционного потенциала. По его словам, качественные проекты можно смотреть в Московском регионе, где при соизмеримых ценах на жилье на вторичном и первичном рынках и на ИЖС могут быть характеристики лучше.

       Информация в материале не является инвестиционной рекомендацией.

       В сентябре заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на IX Восточном экономическом форуме рассказал ？Известиям？, что цена 1 кв. м недвижимости в новостройках РФ в текущем году стабилизировалась. По его словам, стоимость может расти в пределах инфляции.