Рост цен на первичном рынке жилой недвижимости, обусловленный ажиотажным спросом и повышением стоимости стройматериалов, подстегнул в 2021 году спрос на вторичное жилье. В городах-миллионниках, отмечает Кулаков, средняя цена квадратного метра составила 92 700 рублей, что является абсолютным рекордом. Потенциал для дальнейшего роста практически исчерпан, считает он.

       Вторичные квартиры в Москве стали продаваться вдвое быстрее

       Основными покупателями жилья становятся семьи, которые берут для этого кредиты, понимая, что ставки по ним в ближайшее время повысятся. В целом же спрос на "вторичку" за октябрь снизился по стране на 15%, а в отдельных регионах - на 30-35%, отмечает Кулаков.

       "Вкладывать деньги в жилье комфортнее, когда сформировался рынок покупателя, - подчеркивает эксперт. - Так что конец осени - правильное время для реализации подобных планов. Надеяться на то, что цены на вторичном рынке будут снижаться, не стоит. Однако увеличивается уровень торга. К концу года он может составить 3-3,5% против сегодняшних 2,5-2,8%".