VOS'HOD

       Читайте наш канал в TelegramАктуальные новости о значимых событиях нашей жизниПодписаться

       Совсем скоро Центральный телеграф на Тверской улице станет новой точкой притяжения. Накануне своего столетнего юбилея это уникальное здание получит новую жизнь. Будет проведена ревитализация - комплекс работ, который позволит восстановить фасад, а также обрести зданию новый смысл и расширить его функционал. Здесь откроются магазины, рестораны, в том числе один ресторан будет иметь смотровую площадку с видом на Кремль, офисы, и новое общественное пространство - внутренний двор с зонами для паблик-арта и разнообразной событийной программы. Девелопером проекта выступает компания VOS'HOD, специализирующаяся на создании коллекционной недвижимости.

       Все-таки он вертится… Центральный Телеграф - знаковый для города объект культурного наследия - в самом центре Москвы, который в течение почти 100 лет был важным коммуникационным сердцем страны, местом встреч "под глобусом". Однако многие годы глобус находился в неподвижном состоянии: из-за смещения опорной площадки оси вращение 2,6-метрового сооружения было невозможно в связи с тем, что металлический каркас подвергся коррозии, а часть стекол растрескалась, нарушилась герметичность конструкции и внутрь попадала вода. Чтобы претворить в жизнь замысел архитектора Ивана Рерберга о вращающемся глобусе, требуется провести комплекс реставрационных и инженерных работ, и первый из них - разбор конструкции.

       VOS'HOD

       На начальном этапе реставрации глобуса специалисты расчистили поверхность от застаревших слоев клея, вынули стекла, составлявшие поверхность макета земного шара. Затем был разобран состоящий из пяти фрагментов железный каркас глобуса: специалисты удалили в местах соединений сварные швы и разобрали центральный несущий вал, после чего демонтировали редуктор с электродвигателем. Все элементы тщательно упаковали и подготовили к перевозке в мастерскую.

       В рамках реставрационных работ будут восстановлены все пришедшие в негодность элементы глобуса. Например, мастера изготовят новые стекла, а для того, чтобы досконально сохранить внешний облик, на основе исторического аналога сделают шаблоны стеклянных частей карты с материками. Металлический каркас будет вручную очищен от ржавчины и техногенных загрязнений, обработан антикоррозийным составом, загрунтован и окрашен. Далее проведут контрольную примерку, чтобы идеально подогнать друг к другу все детали. На этом этапе разработают систему подсветки - определят оптимальные места для установки источников света и подачи электропитания. Редуктор с электродвигателем также будет отреставрирован - изношенные детали заменят на новые, а те, что подлежат дальнейшему использованию, будут отремонтированы. После завершения реставрационных работ глобус займет свое место на фасаде Центрального телеграфа.

       VOS'HOD

       "Реставрация глобуса - знаковый и долгожданный этап восстановления исторического облика Центрального телеграфа, - отмечает управляющий партнер девелоперской компании VOS'HOD Марина Руднева. - Он важен не только для нас, как для девелопера, но и для всех горожан, ведь речь идет о символе здания, под которым назначались свидания и встречи. Реставрационные работы начались в декабре 2023 года и продлятся чуть более года. Отреставрированный глобус снова будет украшать главный вход, как это было на протяжении 100 лет - он вернется на свое историческое место весной 2025 года. Только теперь он будет вращаться, символизируя единение и напоминая о прошлом, когда здание было настоящим "дворцом связи".

       Символ эпохи Здание Центрального телеграфа, построенное в 1927 году по проекту архитектора Ивана Рерберга в стиле "рациональный модерн", создавалось как главный коммуникационный узел страны и стало передовым для своего времени. Наряду с основной функцией здание выполняло и множество других, благодаря которым в здании могли работать и проводить досуг около 5000 сотрудников. Это был многофункциональный объект, где вместе с операционными и машинными залами располагались клуб, квартиры для руководства, столовая, прачечная, ясли и многое другое, а также Всесоюзное радио и радиотеатр.

       VOS'HOD

       Центральный телеграф всегда служил точкой отсчета, местом встреч, объединяющим людей, города, страны. На праздничную иллюминацию на фасаде здания стекались посмотреть люди со всего города. По мере отказа от технологии телеграфной связи здание Центрального телеграфа на Тверской улице оказалось выключенным из жизни города и стало использоваться как обычный офисный центр с множеством мелких арендаторов, не соответствующих масштабу и значимости здания. Архитектурная концепция реставрации и приспособления к современному использованию, разработанная архитектурным бюро Дэвида Чипперфильда по заказу девелоперской компании VOS'HOD, призвана восстановить значение здания для Москвы и вдохнуть в Телеграф новую жизнь.

       В ходе реставрационных работ будет восстановлен исторический облик фасада, сохранится оригинальная расстекловка шестиметровых окон. Специалисты отреставрируют все декоративные элементы, включая решетки и металлические надписи, и восстановят архитектурно-художественное оформление интерьеров.

       Новая точка притяжения

       К концу 2025 года в Центральном телеграфе появятся пространства для работы и досуга. Ритейл-зона с флагманскими магазинами займет первые два этажа, офисные помещения класса "А" разместятся на этажах с третьего по седьмой. Будет и несколько ресторанов, в том числе со смотровой площадкой с видом на Кремль на восьмом этаже. В соответствии с современными стандартами проектирования многофункциональных зданий на подземных этажах появится паркинг. Помимо коммерческой составляющей при проектировании была заложена и социальная функция. Главной точкой притяжения москвичей и гостей столицы станет новое общественное пространство - внутренний двор с зонами для паблик-арта и разнообразной событийной программы. Ранее двор был выключен из городской жизни, им пользовались исключительно сотрудники Телеграфа. Интеграция внутреннего двора в городскую ткань стала возможной благодаря организации дополнительных входов. Один из них будет организован на углу Тверской улицы и Никитского переулка. Это позволит связать внутреннее пространство здания с Тверской улицей. Еще один дополнительный вход будет организован с обратной стороны здания. На кровле подземного паркинга за зданием появится новая городская площадь - сквер с деревьями и кустарниками, с террасами кафе и ресторанов и местами для отдыха горожан на свежем воздухе. Перепад рельефа позволит организовать лестницу и амфитеатр с площадкой для выступлений.

       Современный подход В ходе ревитализации здания будет восстановлен не только внешний облик и расширен функционал, но и вся "начинка" здания будет обновлена с применением высококачественного инженерного оборудования и использованием экологичных отделочных материалов.

       VOS'HOD

       Компания VOS'HOD, занимающаяся ревитализацией Центрального телеграфа, придерживается ESG-принципов, следуя мировым трендам и активно внедряя ресурсосберегающие решения. Поэтому историческое здание на Тверской улице в процессе реставрации и приспособления к современному использованию будет не только оснащено самыми современными инженерными системами, но и ресурсосберегающими. Например, конденсат от системы охлаждения будет собираться и использоваться для полива растений или мойки фасадов. Это позволит сэкономить более 280 000 литров воды за три летних месяца. И еще одно "зеленое" решение: оборотное водоснабжение. Вода, используемая для охлаждения инженерного оборудования, собирается, проходит доочистку и используется снова. Таких циклов может быть 5-7, и это позволяет сэкономить еще больше - почти 13 миллионов литров за три летних месяца.

       VOS'HOD

       "Устойчивость достигается через ReUse, повторное использование - так и реставрация позволяет сохранить знаковые с историко-культурной точки зрения здания, а приспособление к современному использованию - возродить их к новой жизни, - отметила Марина Руднева в рамках дискуссии "ESG в девелопменте", которая прошла в клубном пространстве Noodome. - Известно, что сохранять гораздо труднее, чем построить новое на месте разрушенного старого. Это намного более сложный и дорогой подход к девелопменту, полностью в духе устойчивого развития, более бережный и ответственный - по отношению к городу и его наследию и по отношению к будущим поколениям. Наша задача как девелопера - сохранить исторический облик здания Центрального телеграфа и его конструктивную схему, и при этом оснастить здание современным инженерным оборудованием и наполнить его новыми смыслами, чтобы им снова могли пользоваться горожане".

       Реклама, ООО "Центральный Телеграф", ИНН 7708356462

       ">

       Поделиться

       Недвижимость