Цель проведения оценки - определение обоснованной рыночной стоимости земельного участка. Применение затратного подхода к оценке земельного участка. Шаг 1. Выявление фактических продаж индивидуальных жилых домов с земельными участками. Рыночная стоимость земельного участка, определенная затратным подходом, составляет 627 920 рублей. Применение сравнительного подхода к оценке земельного участка. Таблица 10 - Стоимость земельных участков с учетом корректировок. Рыночная стоимость земельного участка, определенная сравнительным подходом составляет 632 633 рубля. Применение доходного подхода к оценке земельного участка. Стоимость земельного участка, определенная доходным подходом, составляет 617 728 рублей. Таблица 17 - Расчет итоговой стоимости земельного участка.