Россиянам следует вкладываться в коммерческую недвижимость, которая ориентирована на потоки посетителей. Советами о том, как грамотно инвестировать, с ？Известиями？ поделился основатель компании ？Свобода в квадрате？ Федор Степанов.

       По его словам, правильнее всего вкладываться в объекты, ориентированные на потоки: пункты выдачи заказов (ПВЗ), микрологистику, сервисные ретейлы и аптеки в локациях с высокой плотностью населения.

       Особое внимание стоит уделить редевелопмент-объектам — коммерческим помещениям, которые можно адаптировать под новые потребности. Важно обращать внимание на то, насколько быстро можно найти нового съемщика и как легко перепрофилировать пространство.

       Материалы по теме:

       ？За 10 лет можно увеличить вложения в 3 раза？Россияне нашли новый способ заработать на сдаче жилья. В чем его опасность?

       25 июня 2025

       Россияне идут к гадалкам и астрологам при покупке жилья.Помогают ли растущая Луна и ретроградный Меркурий сэкономить миллионы?

       13 апреля 2025

       Полагаться на интуицию при выборе объекта не стоит: следует просчитывать доходность, том числе с учетом рисков, налогов и расходов на содержание. По расчетам эксперта, для коммерческой недвижимости в стабильных локациях норма входа должна быть не ниже 9 процентов доходности. Окупиться помещение должно за 7-9 лет. Если показатели не соответствуют приведенным выше, следует формировать четкие стратегии роста аренды или капитализации.

       Эксперт обратил внимание, что при выборе объекта необходимо оценивать не метраж, а функцию. Важно спрогнозировать, кто и с какой целью будет арендовать объект. Такой подход позволит принимать решение о покупке взвешенно, не ориентируясь на сиюминутную выгоду в виде скидок.

       Ранее финансовый эксперт и трейдер Ксения Аверс посоветовала россиянам в 2025 году инвестировать в жилье. По ее словам, стоимость жилья в России в следующие один-два года будет снижаться, однако на это нужно реагировать спокойно, поскольку в диапазоне 5-10 лет цены на недвижимость снова вырастут.

       Верховный суд Татарстана изъял в доход государства активы стоимостью 437 миллионов рублей, принадлежащие бывшему главе администрации Кировского и Московского районов КазаниСергею Миронову и его семье. Об этом ？Ленте.ру？ сообщили в Генпрокуратуре России.

       Решение о конфискации имущества, приобретенного на неподтвержденные доходы, принято по иску надзорного ведомства. Прокуроры нашли у чиновника и его родственников 45 объектов недвижимости, которые он сдавал в аренду, и еще восемь продал.

       Миронов уволен по иску прокуратуры в связи с утратой доверия. В настоящее время его судят за должностные преступления.

       По данным следствия, в 2017-2024 годах чиновник провернул махинации, чтобы компенсировать работу водителей своего служебного автомобиля во внеурочное время. Его задержали в августе 2024 года.