МОСКВА, 28 дек – РИА Новости. Ипотека – это долгосрочное долговое обязательство, однако каждый платеж можно назвать инвестицией в собственную недвижимость, аренда дешевле ипотеки, однако в этом случае человек не создает собственный актив, а деньги уходят безвозвратно, сказала РИА Новости сенатор РФ Ольга Епифанова.

       По словам законодателя, важно, в каких обстоятельствах оказался человек при выборе ипотеки или аренды жилья.

       Россиян предупредили о рисках “ипотечного донорства” с чужими детьми 10 декабря, 02:15

       Поделиться

       "Важно помнить, что сегодня ипотека остается актуальной для тех, кто подпадает под льготные условия – 6% по "обновленным" семейной и IT-ипотеке, 2% по дальневосточной и арктической ипотеке. Если же человек не подпадает под льготы, при выборе между арендой и ипотекой важно тщательно взвесить все "за" и "против", - отметила она.

       По ее словам, безусловно, аренда дешевле ипотеки, "однако, выплачивая аренду, человек не создает собственный актив, а деньги уходят безвозвратно". "Ипотека – это долгосрочное долговое обязательство, однако каждый платеж можно условно назвать инвестицией в собственную недвижимость", - пояснила Епифанова.

       Эксперты: ипотека в 2025 году останется недоступной большинству россиян Вчера, 09:15

       Поделиться

       Сенатор уточнила, что если у человека имеется от половины и более стоимости квартиры, имеет смысл рассмотреть ипотеку. "Высокий первоначальный взнос снижает ежемесячные платежи и финансовую нагрузку в целом. Тем более, что ставка ЦБ высокой будет не всегда, рано или поздно она вернется к нормальным значениям, и можно будет сделать рефинансирование", - добавила политик.

       Если человек планирует жить в съемном жилье три года и более, тоже имеет смысл подумать об ипотеке. К тому же, нужно помнить, что ипотечное жилье можно продать, отметила парламентарий.

       Названы регионы — лидеры по доступности аренды жилья 5 ноября, 00:11

       Поделиться

       "Если же денег нет даже на первоначальный взнос, а доход нестабилен, возможно, стоит рассмотреть аренду и сосредоточить усилия на сборе средств, используя высокую ставку по депозитам.. Таким образом, в краткосрочной ситуации может быть более целесообразна аренда, а в долгосрочной перспективе можно подумать и об ипотеке", - сказала Епифанова.

       Сенатор также привела данные "Дом. РФ", по которым все меры поддержки можно условно поделить на две большие группы: льготы по ипотеке и неипотечные программы, то есть различные выплаты, субсидии, предоставление жилья и так далее. Основных федеральных ипотечных программ с господдержкой на конец 2024 года четыре: семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная и арктическая ипотека, IT-ипотека.

       Хуснуллин: ведется работа по снятию ограничений ЦБ в части семейной ипотеки 26 декабря, 11:04

       Поделиться