Сделки с вторичным жильем несут риски как для покупателей, так и для продавцов. От этого россиян предостерег директор по правовым вопросам Kalinka Ecosystem Михаил Юсубов в беседе с ？Известиями？.

       Первый риск касается недействительности сделки. ？Речь идет о возможности признания договора купли-продажи недействительным в случае выявления обстоятельств, нарушающих требования законодательства？, — объяснил эксперт. Это может быть отсутствие правоспособности продавца, двойная продажа, сделки с признаками притворности или мнимости.

       Кроме того, существует риск наличия обременений, из-за которых сделку также могут признать недействительной. Чтобы избежать осложнений и проблем, Юсубов посоветовал проверять квартиру перед покупкой. Проблемы могут возникнуть и в том случае, если третьи лица выдвинут претензии.

       ？Например, неполная наследственная история может стать основанием для признания сделки недействительной, если наследники, не вступившие в права, заявят свои претензии. Также возможно сохранение прав пользования за бывшими собственниками？, — рассказал эксперт. Он добавил, что покупателю стоит обратить внимание и на наличие коммунальной задолженности и налоговой недоимки.

       Другой риск — неполное исполнение обязательств по сделке. Собственник может нарушить условия передачи объекта, отказаться от государственной регистрации перехода права собственности или включить в договор условия, невыгодные для покупателя. Чтобы избежать подобного, необходимо тщательно проверять документы и продавца перед покупкой, а также оформлять сделку через нотариуса.

       Ранее стало известно, что ценовой разрыв между новостройками и ？вторичкой？ в России стал сокращаться, а спрос начал смещаться в сторону готового жилья.

       Жертвой стрелка в жилом комплексе ？Ольгино парк？ в подмосковном Железнодорожном должен был стать офицер Минобороны РФ, об этом сообщает Telegram-канал Mash.

       Отмечается, что нападавший ждал свою цель у подъезда и открыл стрельбу из пистолета с глушителем. Офицера спас его водитель, у которого было при себе оружие, он выстрелил в ответ.

       В публикации также называется ошибочной информация о задержании подозреваемого, которая поступила утром — вероятно, задержали другого человека. Канал уточняет, что стрелок не выжил, его нашли в лесополосе вблизи Балашихи. Аналогичную информацию приводит Telegram-канал ？112？, допуская, что с мужчиной могли расправиться за провал покушения. В сообщении также говорится, что офицер, на которого готовилось нападение, получил ранение.

       О стрельбе в ？Ольгино парк？ стало известно утром 26 марта. Неизвестный открыл огонь по мужчине, который утром выходил из подъезда, и попал под обстрел его охранников. Стрелок и его подельники смогли сбежать.