Налог с продажи жилья все чаще рассчитывается не по рыночной, а по кадастровой стоимости, а на нее влияет масса факторов. Об этом рассказал Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала ？Экономизм？, в беседе с агентством ？Прайм？.
В их числе — ？фантазийные？ цены, выставляемые некоторыми владельцами ？вторички？ на агрегаторах, уточнил экономист.
По словам Кричевского, оценщики берут в расчет локацию, возраст дома, площадь квартиры, тогда как рыночная цена учитывает гораздо больше факторов.
Специалист напомнил, что налог с продажи недвижимости рассчитывается с большей из двух величин — с 70 процентов кадастровой стоимости или с цены в договоре купли-продажи. Даже если продать квартиру стоимость 10 миллионов рублей за один-два миллиона, то налог придется платить с семи миллионов. Помимо этого, такую сделку могут остановить для дополнительной проверки.
Ранее сообщалось, что, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), с начала 2025 года российские банки стали чаще отказывать в выдаче ипотечных кредитов физлицам. В январе и феврале этого года на отклоненные заявки на новую ипотеку пришлось 55,4 и 56,2 процента от их общего числа, что гораздо выше по сравнению с декабрем прошлого года — 49,9 процента.
Губернатор Херсонской области Владимир Сальдосообщил, что морские торговые порты Николаевской области Украины заблокированы российскими военными с Кинбурнского полуострова.
Выход судов из николаевских портов, которые контролирует враг, блокируют наши военные с Кинбурнского полуострова
Владимир СальдоГубернатор Херсонской области
По словам Сальдо, выход из Днепра и Южного Буга в Днепровско-Бугский лиман и далее в Черное море для плавсредств Вооруженных сил Украины (ВСУ) также остается заблокирован.
Россия ударила по грузовому судну в Одессе
В марте российские военные нанесли ракетный удар по грузовому судну, находившемуся в порту Одессы. Свидетели зафиксировали момент попадания ракеты: сначала на кадрах видна яркая вспышка, затем раздается громкий взрыв. В результате ракетного прилета судно загорелось.
Глава общественного совета при областной военной администрации Сергей Братчук сообщил, что ракетный удар пришелся на сухогруз MJ Pinar в 20:17. По предварительным данным, не выжили четверо членов экипажа, еще один моряк получил ранения.
Материалы по теме:
？Сделка будет достигнута!？ Что Трамп говорил о мирных переговорах по Украине?
29 марта 2025
Зеленский все время меняет позицию по переговорам о мире с Россией. Как он это объясняет?
3 апреля 2025
Трамп назвал вопрос членства Украины в НАТО причиной конфликта. Президент США в очередной раз исключил вступление Киева в альянс
1 апреля 2025
Украинские СМИ сообщают, что судно под флагом Барбадоса должно было перевозить партию пшеницы в Алжир. Однако Telegram-канал ？Военкоры Русской Весны？ утверждает, что на таких судах Украина транспортирует военную и иную помощь.
Удар также пришелся по нефтебазе в Одессе. Спустя более суток после атаки пожар вспыхнул вновь. Кроме того, в Днепропетровской области зафиксированы взрывы на объекте инфраструктуры.
Киев опасается передачи порта Одессы под контроль России
Газета The New York Times со ссылкой на помощников украинского президента Владимира Зеленского в марте сообщала, что в Киеве всерьез опасаются, что президент СШАДональд Трамп может согласиться на то, чтобы порт в Одессе перешел под контроль России.
Переговоры российского лидера Владимира Путина и главы Белого дома журналисты сравнили с Ялтинской конференцией 1945 года.
Если судить по словам президента Трампа, то он и президент России Владимир Путин вот-вот переживут что-то похожее на их собственный Ялтинский момент, когда великие державы определяют границы в Европе
The New York Times
При этом источник в офисе президента Украины в беседе с изданием Telegraf заявил, что власти страны отказались обсуждать возможность передачи порта Одессы России в рамках мирного урегулирования конфликта.