В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. По итогам месяца банки выдали 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд рублей. Эти показатели на 39 и 36% ниже, чем в таком же периоде 2023 года, следует из материалов ？Объединенного кредитного бюро？ (ОКБ), с которыми ознакомились ？Известия？.

       Построй в сторонке: Минфин готовит особые условия по семейной ипотеке в малых городах

       Какие меры помогут поддержать строительство и не перегреть рынок

       ？На замедление выдач ипотеки повлияли принятые Банком России и правительством меры по охлаждению рынка, в том числе постепенное ужесточение макропруденциального регулирования и условий льготных ипотечных программ？, — сообщили в пресс-службе Центробанка (ЦБ).

       В марте 2023-го ключевая ставка находилась на уровне 7,5% — это позволяло многим гражданам, которые не подходили под параметры льготных программ, купить жилье в ипотеку, добавил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.

       Безусловно, тогда займы были в принципе более доступными, чем сейчас, когда ключевая находится на уровне 16%, объяснил гендиректор БКИ ？Скоринг Бюро？ Олег Лагуткин.

       Также ЦБ ввел для банков дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с первоначальным взносом менее 30% — в 2023-м этот показатель составлял 10%, добавил Чернов. То есть финансовым организациям стало невыгодно выдавать займы людям с небольшими накоплениями.

       В начале 2024 года максимальную сумму кредита по льготной ипотеке на новостройки снизили с 12 млн до 6 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, напомнила главный аналитик управления ипотечных продуктов ？Росбанк Дом？ Ирина Бабина. Помимо этого, размер первоначального взноса по госпрограмме достиг 30%.

       Подробнее читайте в эксклюзивном материале ？Известий？:

       Домашний рычаг: выдачи ипотеки в марте упали почти на 40%