После окончания программы льготной ипотеки в целом выдачи ипотечных кредитов снизятся, рассказали ？Известиям？ опрошенные эксперты.

       ？В мае 2024 года доля льготной ипотеки в выдачах в банковской системе составляла 24%. Соответственно, после ее отмены просадка по выдачам в банковской системе может составить около 20%. Резкий спад также будет связан с опережающим спросом на льготную программу до ее отмены. Впоследствии спрос будет постепенно заново распределяться между рыночной ипотекой и оставшимися льготными программами？, — сказал управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.

       Он не исключил, что для поддержания динамики продаж застройщики могут начать предлагать субсидирование процентных ставок, а также будут развивать программу ？трейд-ин？ для обмена старой квартиры на новую с доплатой.

       Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг также считает, что до конца года ипотечные выдачи продолжат снижаться. По его мнению, на это повлияют как сворачивание программы льготной ипотеки, так и затяжной период высоких ставок по рыночной ипотеке.

       ？В этой связи мы прогнозируем общее снижение выдачи на 35–40%, до 1,3–1,4 млн кредитов примерно на 5 трлн рублей в целом за год. Вместе с тем снижение во втором полугодии будет более значительным？, — сказал он.

       Кроме того, эксперт объяснил, что наличие или отсутствие программ с господдержкой никак не влияет на стоимость рыночной ипотеки, поскольку она напрямую зависит от стоимости фондирования для банков, которое в настоящее время находится на экстремально высоких уровнях.

       ？Вместе с тем, по мере снижения инфляции и ключевой ставки надеемся на снижение ипотечных ставок уже в следующем году？, — добавил Гольдберг.

       Домовой чад: как скажется на рынке отмена льготной ипотеки

       Спрос на новостройки может рухнуть, а цены на вторичку вырасти, полагают эксперты

       1 июля закончился срок действия льготной программы на рынке новостроек — ипотеки с господдержкой на новостройки под 8% годовых. Она была запущена в 2020 году как антикризисная мера в период пандемии коронавируса и должна была поддержать людей и строительную отрасль. В дальнейшем эту программу несколько раз продлевали, ужесточая условия для участия в ней.

       Директор федеральной компании ？Этажи？ Ильдар Хусаинов рассказал ？Известиям？, что из-за прекращения действия льготной ипотеки спрос на первичном рынке в среднесрочной перспективе снизится на 15–20%.