用户名/邮箱
登录密码
验证码
看不清?换一张
您好,欢迎访问! [ 登录 | 注册 ]
您的位置:首页 - 最新资讯
"Домклик": "свежая" вторичка по стоимости почти не уступает новостройкам
2025-03-19 00:00:00.0     Религия и мировоззрение(宗教)     原网页

       МОСКВА, 19 мар — РИА Новости, Сергей Проскурин. Загадка мумии "Таинственной леди" долгие годы не давала археологам покоя. Неясно было, чем болела эта древняя египтянка, была ли беременна. Да и вообще женщина ли это. Но теперь ученые расставили все точки над "и".

       Гендерная неопределенность

       Группа польских специалистов во главе с археологом Камилой Браулинской взялась за непростое дело — пролить свет на любопытный артефакт, хранящийся в Варшавском университете. Речь о мумии "Таинственной леди".

       Действительно, за прошедшие десятилетия с ней каких только аномалий ни происходило.

       Реклама

       Это захоронение обнаружили два века назад. Где — точно неизвестно: то ли в Фивах (территория современного Луксора), то ли в знаменитой пирамиде Хеопса. В 1826-м мумию передали на хранение в университет Варшавы.

       И вот первая странность: более столетия ею не интересовался ни один ученый. Кроме короткой записи в каталоге — ничего.

       Getty Images / Tuul & Bruno MorandiЛуксорский храм

       Getty Images / Tuul & Bruno Morandi

       Луксорский храм

       К слову, в архивной карточке никакая "леди" не упоминается. Считалось, что это мумия мужчины, жившего в I веке до нашей эры. Возможно, некоего высокопоставленного жреца по имени Хор-Джехути. Так, по крайней мере, было написано на саркофаге.

       Проверить это решились только в 2015-м. И не зря. На КТ-снимках не обнаружили ничего, что напоминало бы мужские половые органы. Зато отчетливо разглядели густые длинные волосы и — молочные железы.

       Однако по-настоящему удивило специалистов другое…

       Что-то пошло не по плану

       Для более детального анализа просканировали брюшную полость этой женщины, скончавшейся в возрасте от 20 до 30 лет.

       "Когда мы увидели маленькую ножку, а затем маленькую ручку, мы были действительно шокированы", — вспоминала в беседе с журналистами руководитель исследовательской группы антрополог Маржена Озарек-Шилке.

       Фото : Warsaw Mummy Project/Olek LeydoМумия "Таинственная леди"

       Фото : Warsaw Mummy Project/Olek Leydo

       Мумия "Таинственная леди"

       Для научного мира это была сенсация — первая в истории прекрасно сохранившаяся мумия беременной женщины. Ученые пришли к выводу, что древняя египтянка была на седьмом месяце.

       При подготовки к 3D-печати тела кто-то из команды обратил внимание, что на лицевых костях есть серьезные дефекты. По мнению Озарек-Шилке — куда серьезнее тех, что возникают в процессе мумификации, когда через нос удаляют головной мозг.

       Участвовавший в изучении мумии врач-онколог Рафал Стец высказал предположение: костные изменения могла вызвать агрессивная форма рака. Других патологий у "леди" не выявили.

       Однако эту версию поддержали не все. В частности, профессор радиологии Каирского университета Сахар Селим указала, что польские ученые не дали ни одного анатомического свидетельства того, что в утробе женщины находился плод.

       Фото : Warsaw Mummy ProjectКомпьютерная томография мумии

       Фото : Warsaw Mummy Project

       Компьютерная томография мумии

       На ее вопрос "Каким образом кости младенца исчезли, а мягкие ткани сохранились?" поляки ответили: из-за действия различных кислот.

       "В матке матери в условиях полного отсутствия кислорода (ввиду бальзамировки тела) сформировалась агрессивно кислая среда. В конечном счете она буквально "засолила" плод", — говорится в отчете об исследовании.

       Все встало на свои места

       Почти десять лет доводы Сахар Селим оставались в тени ажиотажа, который возник вокруг "первой в мире беременной мумии, умершей от рака". Непоследнюю роль в этом, разумеется, сыграли СМИ.

       Лишь совсем недавно археолог Камила Браулинская с коллегами смогла доказать, что каирский радиолог была права. Для этого всего-навсего понадобилось просмотреть почти полторы тысячи КТ-снимков, которые почему-то не учли предшественники.

       Warsaw Mummy ProjectКомпьютерная томография мумии

       Warsaw Mummy Project

       Компьютерная томография мумии

       Для чистоты эксперимента ученые работали в четырех независимых группах и не обменивались друг с другом мнениями. Все получили один результат.

       Во-первых, никакой беременности не было. То, что Озарек-Шилке приняла за ребенка, на самом деле — "сгустки тканей". Подобное, по словам Браулинской, случается, если нарушен процесс бальзамирования. Например, концентрация раствора слишком высокая. Или же извлекли не все внутренние органы.

       Аналогично с "раком" "Таинственной леди". Никакой онкологии у нее не было. Попросту жрецы не слишком аккуратно удалили мозг, сильно повредив кости черепа.

       А "замариноваться" в утробе матери младенцу невозможно. Как отметила Браулинская, после обработки брюшной полости дубильными веществами ни о какой "кислотной среде" говорить не приходится. Но версия, иронично добавила она, красивая.

       "Все началось на Урале". Ученые ответили на главный вопрос человечества

       11 марта, 08:00

       Поделиться

       МОСКВА, 19 мар - РИА Новости. Удар был нанесен в пригороде Сум по месту сосредоточения иностранных наемников, боевиков из "Русского добровольческого корпуса"* и украинских неонацистских формирований "Кракен"* (созданы боевиками полка "Азов"*), сообщил РИА Новости координатор пророссийского николаевского сопротивления Сергей Лебедев.

       ?

       "Ночью пришло сообщение, что в пригороде Сум атаковано "заведение здравоохранения". И оказалось, что не одно. База отдыха "Зеленый Гай" и спортивно-оздоровительный центр "Универ" оказались полны иностранными "туристами" (иностранными наемниками). Также там присутствовали нацисты из запрещенных в России экстремистских организаций "Кракен"* и "РДК"*. Завалы после прилета до сих пор разбирают", - сказал Лебедев.

       Координатор пророссийского николаевского сопротивления добавил, что на данный момент после удара было найдено 37 тел.

       * Террористическая организация, запрещена в России

       В Курской области шесть десантников обратили в бегство 30 военных ВСУ

       14:01

       Поделиться

       МОСКВА, 19 мар – РИА Новости. Представители военной и энергетической сферы возглавят делегацию Украины на следующих переговорах с США в Саудовской Аравии, сообщил в среду Владимир Зеленский.

       "Что касается следующей встречи в Саудовской Аравии, если мы будем говорить о частичном прекращении огня, например, что касается инфраструктуры, энергетики, а также будет обсуждается безопасности судоходства, это будет техническая команда. С нашей стороны это точно будут военные, энергетики и люди, которые разбираются в портовой и другой инфраструктуре", - сказал Зеленский на совместной пресс-конференции с президентом Финляндии Александром Стуббом, видео которого транслирует офис Зеленского в YouTube.

       В США сделали предупреждение об Украине после разговора Путина и Трампа

       12:14

       Поделиться

       Как заявил ранее в среду спецпосланник президента США Стив Уиткофф, в Вашингтоне ожидают, что Украина поддержит договоренности, достигнутые в ходе переговоров президента РФВладимира Путина и американского лидера Дональда Трампа.

       Ранее Белый дом заявил, что Путин и Трамп в телефонном разговоре договорились "незамедлительно" начать технические переговоры на Ближнем Востоке по введению режима "прекращения огня на Черном море, полному прекращению огня и постоянному миру".

       Переговоры между делегациями США и Украины прошли в саудовском городе Джидда 11 марта. По их итогам было опубликовано совместное заявление сторон, согласно которому, в частности, Киев готов принять предложение США о прекращении огня на 30 дней.

       Украина капитулировала в Джидде. Но есть нюанс

       12 марта, 08:01

       Поделиться

       МОСКВА, 19 мар - РИА Новости. Российская ПВО после приказа президента РФ Владимира Путина о временном прекращении ударов по объектам украинской энергетики обезвредила семь нацеленных на объекты в Николаевской области Украины беспилотников, сообщило в среду министерство обороны РФ.

       Президенты России и СШАВладимир Путин и Дональд Трамп накануне провели телефонный разговор, он продолжался около двух часов. Российский лидер среди прочего положительно откликнулся на идею о взаимном отказе сторон конфликта от ударов по объектам энергоинфраструктуры на 30 дней и дал соответствующую команду военным.

       "Необходимо особо отметить, что в момент получения приказа верховного главнокомандующего Вооруженными Силами Российской Федерации о временном прекращении ударов по энергетической инфраструктуре Украины в воздухе находилось семь российских ударных беспилотников, нацеленных на объекты украинской энергетической инфраструктуры, связанных с ВПК, находящихся в Николаевской области. ПВО Российской Федерации было приказано обезвредить беспилотные летательные аппараты, шесть из них были сбиты ЗРПК "Панцирь", один - дежурным истребителем ВКС России", - говорится в сообщении.

       Интерактивная карта спецоперации Вооруженных сил России на Украине

       22 июня 2022, 17:18

       Поделиться

       МОСКВА, 19 мар – РИА Недвижимость. Вторичное жилье, построенное в 2020-е годы, в среднем дешевле новостроек только на 5%, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

       В последние годы в связи с широким распространением льготной ипотеки активно обсуждаются признаки перегретости рынка недвижимости и появления так называемого ценового пузыря, выраженные в том числе в растущем разрыве в стоимости квадратного метра на рынке первичного и вторичного жилья. Согласно последним данным, средняя разница в стоимости составляет почти 50%, и многие специалисты предупреждают, что покупатель квартиры в новостройке рискует оказаться в затруднительном положении: если он не сможет оплачивать ипотеку, то средств от продажи приобретенной квартиры уже на вторичном рынке, будет недостаточно для погашения кредита.

       ?

       "На самом деле опасения по поводу разрыва цен не обоснованы. Вторичное жилье, построенное в 2010-е годы, стоит дешевле первички на 22%, а более новая вторичка – только на 5%. В любом случае, жилье, приобретенное в новостройке, через два-три года даже на вторичном рынке будет стоить дороже той суммы, которая была за него уплачена", – подчеркивается в сообщении сервиса.

       Как указывается в нем, одним из главных факторов, влияющих на разницу цен на вторичку и первичку, является год постройки дома. Фактически на рынке представлены две большие группы жилья – в домах советского фонда и в домах, построенных после 2000 года. И все вторичное жилье, построенное после 1999 года, по данным "Домклика", стоит существенно выше средней стоимости готового многоквартирного жилья по стране.

       "Домклик": доля новостроек в ипотеке остается рекордно высокой

       13 марта, 17:51

       Поделиться

       "Если средняя цена проданной в 2024 году вторички составила 107 тысяч рублей, то в домах советской и досоветской постройки "квадрат" стоил 92 тысячи рублей, а в домах, построенных после 2000 года, средняя цифра составила уже 133 тысячи рублей, для последних же шести лет (2019-2024 годы) – 151 тысячу рублей, это 93% от средней стоимости первички в 2024 году", – подсчитали аналитики сервиса.

       Они также сравнили цены вторичных квартир, проданных в 2024 году с ценами, по которым они приобретались у застройщика, и выяснили, что с течением времени купленная квартира только дорожает, и уже через год, в крайнем случае – через два, вторичное жилье будет стоить дороже цены, которая была за него уплачена при покупке у застройщика.

       ?

       "Если бы кто-то приобретал ежегодно с 2019 по 2023 год по одной квартире, тратя на покупки ровно 10 миллионов рублей, в 2024-м он смог бы все их продать уже за 78 миллионов, а если бы он сделал в них евроремонт, то за 92 миллиона. В первом случае его доход составил бы 56%, во втором – 84%", – отмечается в сообщении.

       По данным "Домклика", максимальной стоимости вторичное жилье достигает через три-четыре после постройки, что может объясняться тем, что в самой "свежей" вторичке высока доля жилья без отделки и ниже доля жилья в хорошем состоянии или с евроремонтом.

       "Домклик" назвал города с самыми дешевыми квартирами в новостройках

       7 марта, 14:24

       Поделиться

       МОСКВА, 19 мар - РИА Новости.Глава минобороны ФРГ Борис Писториус назвал неприемлемыми условия Москвы для урегулирования украинского конфликта.

       Пресс-служба Кремля по итогам телефонного разговора президентов России и СШАВладимира Путина и Дональда Трампа сообщила, что Кремль назвал ключевым условием для разрешения конфликта на Украине мирным путем полное прекращение иностранной военной помощи и предоставления разведданных Киеву.

       Захарова осудила планы выдвинуть Бербок на должность председателя ГА ООН

       Вчера, 18:41

       Поделиться

       "Это неприемлемо. Прекращение огня - это не заключение мира. Заключение мира предполагает гарантии мира. Мы еще не достигли этого. Сейчас речь идет о прекращении огня, и при этих обстоятельствах одна сторона не может принимать условия", - заявил Писториус в эфире телеканала ZDF.

       По мнению немецкого министра, Россия хочет предотвратить иностранную поддержку Украины и помешать её возможности "защищаться в случае нового нападения во время перемирия".

       В Германии раскрыли, к чему готовится ЕС на фоне беседы Путина и Трампа

       Вчера, 12:22

       Поделиться

       Германия является вторым по объемам поставщиком вооружений на Украину после США. В начале февраля официальный представитель германского кабмина заявил журналистам, что ФРГ выделила Украине около 44 миллиардов евро с начала конфликта.

       Ранее немецкий концерн Rheinmetall, являющийся одним из крупнейших производителей военной техники и вооружений в Европе, сообщил о росте общего объема продаж в 2024 финансовом году на 36% до 9,751 миллиарда евро. Росту его доходов способствовали поставки Германией вооружений Украине, включая произведенные концерном танки, БМП, БТР, системы ПВО и артиллерийские боеприпасы.

       Россия считает, что поставки вооружений Украине мешают урегулированию, напрямую вовлекают страны НАТО в конфликт и являются "игрой с огнем". Глава МИД РФ Сергей Лавров отмечал, что любые грузы, которые содержат вооружение для Украины, станут законной целью для России. По его словам, США и НАТО напрямую участвуют в конфликте, в том числе не только поставками оружия, но и подготовкой кадров на территории Великобритании, Германии, Италии и других стран. В Кремле заявляли, что накачивание Украины оружием со стороны Запада не способствует переговорам и будет иметь негативный эффект.

       Мерц рассказал про планы на посту канцлера Германии

       16 марта, 18:23

       Поделиться

       


标签:综合
关键词: после    
滚动新闻