С начала пандемии значительно подорожали акции отдельных застройщиков — до 220%, пишут ？Известия？.

       В частности, акции ГК ？Самолет？ в начале января стоили 963,8 рубля за штуку, а 11 августа была зафиксирована цена в 3088 рубля — за полгода она выросла более чем в три раза, отмечает издание.

       Другой пример — компания ？ПИК？. Ее активы за первое полугодие выросли почти в два раза, — с 596,7 до 1189 рублей, то есть почти на 100%.

       При этом, стоимость жилья в Москве и Санкт-Петербурге за тот же период увеличилась, но разница составила менее 10% — по данным ？Циан？, цены за квадратный метр выросли на 38,2% и 41,2% и на 16,6% и 23,6% на вторичном рынке в каждом из городов соответственно.

       Эксперт по фондовому рынку ？БКС Мир инвестиций？ Дмитрий Пучкарев объяснил ？Известиям？, что ценные бумаги можно считать альтернативой инвестициям в жилье — квартиру не купить по ？квадратам？, а акции можно покупать хоть по одной.

       Руководитель департамента инвестиционной аналитики ？Тинькофф Инвестиции？ Кирилл Комаров отметил, что, даже несмотря на видимую корреляцию между ценами на недвижимость и акциями компаний, которые ее строят, у этих двух типов инвестиций разные драйверы роста стоимости.

       В частности, стоимость активов и динамика их цены зависит от положения компании в инвестиционном цикле. Так, ？Самолет？ и ПИК, по его словам, находятся в конце — за последние годы эти компании много инвестировали, завершили ряд проектов и сейчас обоснованно продают квартиры по выросшим за время пандемии ценам.

       Компании, чьи акции дорожают несущественно или дешевеют, только начинают инвестировать в крупные стройки, и, возможно сталкиваются с трудностями уже на этом этапе.

       Ранее в Центробанке заявили, что российский рынок недвижимости близок к перегреву, о чем свидетельствует рост цен на первичное жилье.