МОСКВА, 17 мая. /ТАСС/. Дефицит предложения на первичном рынке жилья может возникнуть осенью 2022 года в Москве, считает президент девелоперской группы компаний "Основа" Александр Ручьев. При этом он прогнозирует рост спроса населения на недвижимость.

       "Многие девелоперы боятся выходить на стройку, многие придерживают проекты, не все банки кредитуют новые проекты. Я считают, что мы осенью столкнемся с дефицитом предложения, и при условии того, что в стране будет достаточное количество рублевой массы, будет избыток платежеспособного спроса, который при использовании меры поддержки государства по ипотеке будет направлен на покупку жилья", - сказал Ручьев. При этом цены, по его мнению, будут расти не так значительно, как это было ранее.

       ГК "Основа" со своей стороны в этом году планирует начать пять жилых проектов в Московском регионе, причем два из них уже запущены. Кроме того, планируется начать строительство проектов на улицах Наметкина, Миклухо-Маклая и в Ростокино.

       Ручьев уточнил, что в строительство комплекса апартаментов на улице Наметкина планируется вложить 30 млрд рублей: из них около 4 млрд рублей направлено на покупку и подготовку площадки, а 24,5 млрд рублей - проектное финансирование от Сбербанка. Площадь участка застройки составляет почти 2 га, а общая площадь комплекса достигнет 180 тыс. кв. метров. Проект будет насчитывать более 2,3 тыс. апартаментов. Завершить строительство планируется в 2024 году.

       Группа компаний "Основа" - девелоперская и инвестиционная компания, образованная в 2016 году бывшими акционерами застройщика "Мортон" после продажи своих акций. В девелоперском портфеле "Основы" на разных стадиях готовности находятся 20 жилых проектов в Московском регионе площадью более 1,5 млн кв. метров, а также один реализованный проект в Чехии. Кроме того, в управлении компании находится более 130 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости, включая торговые площади, гостиницы и IT-технопарк "Физтехпарк".