В 2024 году готовые новостройки в Москве начали дорожать быстрее тех, что находятся на стадии котлована — раньше было наоборот. Необычную тенденцию на первичном рынке жилья заметили аналитики компании ？Метриум？ в своем исследовании, пишет ？Газета.ru？.

       Стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента на начальном этапе строительства за 2024 год почти не изменилась — она снизилась с 317 до 316 тысяч рублей. В бизнес-классе наблюдалась другая ситуация: в декабре 2023 года квартиры этого сегмента предлагали по цене 414 тысяч рублей за ？квадрат？, а в декабре 2024-го они подорожали на 10 процентов, до 455 тысяч рублей за ？квадрат？. В премиум-сегменте цены на этапе котлована опустились с 703 до 702 тысяч рублей за квадратный метр.

       Гораздо более заметная динамика цен случилась на новостройки, находящиеся на этапе отделочных работ. Исключением стал только массовый сегмент, где показатели незначительно снизились — с 325 до 323 тысяч рублей за ？квадрат？. В бизнес-классе ？квадрат？ подорожал на 9 процентов, до 477 тысяч рублей, а в премиум-классе — на 8 процентов, до 727 тысяч рублей. Самым заметным подорожание оказалось в элитном сегменте — средняя стоимость ？квадрата？ новостроек там выросла на 23 процента, до 2,6 миллиона рублей.

       Материалы по теме:

       ？Светлое будущее может не наступить？На российском рынке недвижимости созрел пузырь. Что будет с ценами на квартиры? 6 декабря 2024

       ？Мы потеряли целое поколение？Миллионы молодых людей не могут забить гвоздь и боятся менять лампочки. Чем зумеры пугают ученых? 10 февраля 2025

       Управляющий директор компании ？Метриум？ Руслан Сырцов пояснил, что на фоне дорогой ипотеки потенциальные покупатели ？вторички？ ищут для себя варианты в новостройках на высокой стадии готовности и стремятся как можно быстрее получить ключи. ？Готовые объекты от застройщика становятся дефицитным продуктом. В условиях смещения спроса в сторону новостроек готовые варианты недвижимости стали еще более востребованными, что и обусловило рост цен？, — заключил эксперт.

       Ранее аналитики назвали четыре района Москвы с подешевевшими новостройками. Лидером рейтинга стал Рязанский — там первичное жилье упало в цене на 8 процентов, до 336 тысяч рублей за квадратный метр.