Эк?пе??? ?а??казали ？???-?едвижимо??и？, когда заем?ик? надо о?о?мл??? ипо?е?н?е каник?л? и е??? ли ?ей?а? ?м??л га?и?? ипо?е?н?й к?еди? до??о?но

       Фо?о: Семен ?и?одеев/Т?СС

       ??нок ипо?еки в ?о??ии показ?вае? и??о?и?е?кие ?еко?д? в?о?ой год под??д. ?о??и?не в 2021 год? о?о?мили 1,9 млн жили?н?? к?еди?ов на об??? ??мм? 5,7 ??лн ??б. ?ногие вз?ли ипо?е?н?е к?еди??, но ?епе?? опа?а????, ?мог?? ли об?л?жива?? долг. ?лавн?й ?и?к дл? ипо?е?н?? заем?иков — ?нижение до?ода либо по?е?? ?або??.

       ?п?о?енн?е ？???-?едвижимо????？ ?к?пе??? об???нили, ??о дела?? ? жили?н?ми к?еди?ами в н?не?ней ?и??а?ии — га?и?? до??о?но или п?одолжа?? пла?и?? по г?а?ик?, а ?акже ??о дела?? ? ипо?екой в ?л??ае падени? до?одов или по?е?и ?або??.

       ?ог?? ли пе?е?мо??е?? ??лови? по дей??в???им ипо?е?н?м догово?ам

       ?л? ?е?, к?о ?же к?пил ква??и?? в ипо?ек?, ??лови? по к?еди?? не помен????? и ??авка не в??а??е?. Сл??аи незаконного пов??ени? п?о?ен?н?? ??авок иногда б?ва??. ?ак об???н?е? адвока?, ??ководи?ел? Saunin Law Practice ?нд?ей Са?нин, ?акое може? п?оизой?и из-за нали?и? в догово?е незаконн?? п?нк?ов. ?о в подобн?? ?л??а?? дей??в?е? за?и?а п?ав по??еби?елей и ?акие ??лови? не???дно о?по?и??.

       Чи?ай?е ?акже: ?л??ева? ??авка 20%: мог?? ли пов??и?? ??авки по в?данной ипо?еке

       ?о??о?но га?и?? ипо?ек? не имее? ?м??ла

       ? воп?о?е до??о?ного пога?ени? ипо?е?ного к?еди?а ?к?пе??? единод??н? — ?о?опи???? ? его зак???ием ?ей?а? не? никакого ?м??ла. ？??пла?ива?? ипо?ек? под 6%,10% или даже 12% годов?? к?да п?и??нее, ?ем под 18–23%. Так ??о ?ем, к?о о?о?мил жили?н?й к?еди? до 2022 года, можно ?ол?ко позавидова??？, — о?ме?ае? п?ед?еда?ел? ?ове?а ди?ек?о?ов компании ？?е??-?ово???ой？ ??ина ?об?о?о?ова.

       ?о в?е зави?и? о? конк?е?ной жизненной ?и??а?ии, и ?ей?а? ?е?ени? надо п?инима?? ? ?олодной головой. ??ли е??? возможно??? пога?и?? ипо?ек? до??о?но, без дополни?ел?ной наг??зки на ли?н?й б?дже?, ?о л???е ??о ?дела??, ??об? ?ок?а?и?? возможн?? об??? пе?епла?? по к?еди?? за ве?? ??ок, ??и?ае? ?об?о?о?ова. ??ли же заем?ик не ?ве?ен в ??абил?но??и ?воего за?або?ка в ближай?ей пе??пек?иве либо дл? до??о?ного пога?ени? ??еб?е??? п?ода?? какой-?о д??гой ак?ив (вал???, ак?ии, недвижимо???, ав?омобил?), ?о, по мнени? ?к?пе??а, л???е не ?о?опи???? и ли?ний ?аз взве?и?? в?е за и п?о?ив.

       Чи?ай?е ?акже: ?по?ека в??ала: как к?пи?? ква??и?? в ново???ойке без помо?и к?еди?а

       ？??евидн?й пл?? дл? пок?па?елей, ко?о??е ?же в?пла?ива?? ипо?ек?, закл??ае??? в ?ом, ??о в ??лови?? о?лаблени? ??бл? они ?о??анили денежн?е ??ед??ва в недвижимо??и. ??оме ?ого, они пол?з????? более в?годн?ми ??лови?ми по ипо?еке о?но?и?ел?но ?е?, ко?о??е банки п?едлага?? ?ей?а?？, — заме?ае? ??ководи?ел? депа??амен?а ипо?е?ного к?еди?овани? ？??? С?пе?ма?ке? ?едвижимо??и？ ?вгений ?а??ен?к.

       ?и?ек?о? депа??амен?а ипо?е?ного к?еди?овани? Est-a-Tet ?лек?ей ?овиков добавл?е?, ??о ?ем, к?о вз?л ипо?ек?, ?аз?мно и?полн??? об?за?ел???ва по??епенно по ?огла?ованн?м ? банком ??лови?м, за?ик?и?ованн?м в к?еди?ном догово?е.

       ? воп?о?е до??о?ного пога?ени? ипо?е?ного к?еди?а ?к?пе??? единод??н? — ?о?опи???? ? его зак???ием ?ей?а? не? никакого ?м??ла (Фо?о: VPales/shutterstock)

       ?а?али? ??зне?ова, гене?ал?н?й ди?ек?о? аген???ва недвижимо??и ？?он Тон？:

       — ?е?ение о до??о?ном пога?ении ипо?е?ного к?еди?а — ??о в?егда индивид?ал?на? ме?а, по?кол?к? ??мма, ??ок и ин?е ??лови? догово?а ? каждого ?вои, как и ??овен? до??а?ка, за??а?н?е ??а??и и пе??пек?ив? зан??о??и, ко?о??е ?вл????? в данном воп?о?е о?новополага??ими ?ак?о?ами. ??ли заем?ик ?ве?ен в ?воей ?инан?овой ??абил?но??и и п?о?е??ионал?ном б?д??ем, ?о в ??лови?? ?а????ей ин?л??ии до??о?но пога?а?? ипо?ек? не имее? ?м??ла.

       ?огда можно б?а?? ипо?е?н?е каник?л?

       ? ?амка? нового ан?ик?изи?ного паке?а вла??и п?ед??мо??ели возможно??? п?едо??авлени? ипо?е?н?? каник?л по???адав?им г?ажданам. ?аем?ики мог?? об?а?и???? за к?еди?н?ми каник?лами до 30 ?ен??б?? ??ого года, е?ли и? до?од ?низил?? на 30% по ??авнени? ?о ??едним до?одом в 2021 год?. С?ок ?аки? каник?л ?о??ави? о? одного до ?е??и ме???ев, а о?о?ми?? и? можно на займ?, в?данн?е до 1 ма??а 2022 года. ?аник?л? по ипо?еке можно б?де? вз??? мак?им?м на 6 млн ??б. дл? ?о?кв?, 4 млн ??б. — дл? ?одмо?ков??, Санк?-?е?е?б??га и ?ал?него ?о??ока и на 3 млн ??б. — дл? о??ал?н?? ?егионов.

       ??ли заем?ик ??олкн?л?? ? какими-?о ?инан?ов?ми ?ложно???ми, ?о можно поп?о?и?? банк либо ?е????к???и?ова?? к?еди?, либо о?о?ми?? ипо?е?н?е каник?л?. ?е?? подде?жки, ко?о??е п?едлагае? го??да???во, ?о?о?о ?еб? за?екомендовали в 2020–2021 года?, по??ом? и ?ей?а? ??о под?од??ий ин????мен? дл? подде?жки заем?иков, закл??ае? ?лек?ей ?овиков.

       ?по?е?н?е каник?л? позвол?? заем?ик? в?еменно п?ио??анови?? пла?ежи по к?еди?? или ?мен??и?? и? ?азме?. ??и ??ом л?го?н?й пе?иод дли??? мак?им?м ?е??? ме???ев. ?анк, в ?во? о?е?ед?, п?одлевае? ??ок к?еди?ного догово?а на пе?иод дей??ви? л?го?ного пе?иода, о?ме?е? ?вгений ?а??ен?к.

       Чи?ай?е ?акже: ?ак ?й?и на к?еди?н?е каник?л? по ипо?еке. ?ов?е п?авила в 2022 год?

       ?е в?е ?мог?? во?пол?зова???? к?еди?н?ми каник?лами

       ？??и ?аки? лими?а? к?еди?а в ?о?кве каник?лами ?мог?? во?пол?зова???? далеко не в?е заем?ики. ?о данн?м bnMAP.pro, в ??оли?е в 2021 год? ??едний б?дже? пок?пки недвижимо??и ? ипо?екой ?о??авл?л 13,7 млн ??б. ??ли ??и??ва?? ?о? ?ак?, ??о бол??ин??во о?о?мл?е? к?еди? ? минимал?н?м пе?вона?ал?н?м взно?ом в 15–20%, ?азме? ипо?е?ного к?еди?а п?и ?аки? ??лови?? може? ?о??авл??? 10 млн ??б. и более？, — гово?и? ??ина ?об?о?о?ова.

       ?днако в ?о?ков?кой обла??и и д??ги? ?егиона? ?о??ии заем?иков, ко?о??е ?мог?? во?пол?зова???? каник?лами, може? б??? бол??е в ?ил? более низки? ?ен на недвижимо???, ??и?ае? ??ина ?об?о?о?ова.

       Чи?ай?е ?акже:

       ?по?ека в??ала: как к?пи?? ква??и?? в ново???ойке без помо?и к?еди?а Х??н?ллин доп???ил ?о?? ??мм? к?еди?а по л?го?ной ипо?еке ?? ??151 ?????и: ?кол?ко пла?и?? по ипо?еке под 22% за одн??к? в ?о?кве