Комнаты в общежитиях стоит покупать лишь после проведения тщательной проверки — в противном случае можно столкнуться с серьезными проблемами. Советы на этот счет россиянам дал эксперт по недвижимости Олег Бендриков в разговоре с aif.ru.

       Специалист отметил, что при покупке комнаты в общежитии стоит учитывать тот факт, что в некоторых из них нельзя даже установить микроволновую печь, поскольку в комнатах есть ограничения по мощности электросети. Тем, кого это не останавливает, он порекомендовал получить согласие на сделку всех собственников комнаты, так как практически всегда речь идет о долевой собственности. В случае, если владельцев несколько, продавец должен сначала предложить жилье им, получить отказ, заверить его у нотариуса, и лишь затем выставлять объект на продажу, объяснил Бендриков.

       Второй шаг — запросить у владельца объекта документы об отсутствии арестов, залогов, обременений, а также задолженностей по ЖКУ. ？В практике встречал ситуацию, когда сумма долга за ЖКУ была равна стоимости самой комнаты. Чтобы не получить двойной платеж, объект надо проверять, запрашивать актуальные справки из управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций？, — поделился информацией эксперт. Помимо этого, необходимо проверить, не является ли владелец банкротом, иначе даже проданная комната может попасть в банкротную массу и уйти на погашение долгов кредиторам. Важно также с помощью выписок из домовой книги убедиться, что в комнате не зарегистрированы люди, которые отбывают срок в тюрьме либо те, кто уже ушел из жизни. Наконец, риелтор призвал запросить у собственника оригиналы паспорта, выписки из ЕГРН, документа, подтверждающего право собственности, а также справку из ПНД, которая говорит о дееспособности владельца продаваемого объекта.

       Материалы по теме:

       Россиянам раскрыли способ получить скидку при покупке квартиры

       16 февраля 2025

       Неспособным взять ипотеку по рыночной ставке россиянам дали совет

       7 марта 2025

       При этом Бендриков предупредил, что приобрести комнату можно не в любом общежитии. Запрет касается комнат в общежитиях, которые предназначены для студентов или сотрудников различных учреждений. Стать законным владельцем квадратных метров удастся, только если их приватизировали и перевели в категорию жилых.

       Ранее управляющий директор компании ？Метриум？ Руслан Сырцовотсоветовал россиянам брать рассрочку на квартиру с переходом в ипотеку на год. Он объяснил это тем, что к началу 2026 года рыночные ставки, скорее всего, по-прежнему будут заградительными.

       Президент США Дональд Трамп резко ответил на призывы украинского лидера Владимира Зеленского ужесточить санкции против России. Об этом он заявил во время пресс-конференции.

       Глава Белого дома подчеркнул, что сам будет принимать такие решения. Он также добавил, что это будет завесить от действий России.

       Ранее Владимир Зеленский сообщил, что во время телефонного разговора с Дональдом Трампом вновь призвал Вашингтон ввести ？более сильные санкции？ против России в случае, если видение Москвы о прекращении огня не будет поддержано украинской стороной.

       Ранее доцент кафедры политологии Финансового университета при правительстве РФ Александр Коньков оценил возможность Зеленского влиять на отношение США к России. По его мнению, Соединенные Штаты уже точно не пойдут на поводу у украинского лидера. В то же время Коньков допустил, что Зеленский может нащупать проблему в повестке США и через нее влиять на украинский кризис.