Несмотря на рост объемов нового строительства элитного жилья в Петербурге в 2025 году до 40% по сравнению с 2024 годом, дефицит предложения в наиболее востребованном Центральном районе сохранится на фоне высокой покупательской активности. Об этом сообщается в исследованиях Консалтингового центра ？Петербургская Недвижимость？, с данными которых ознакомились ？Известия？ 23 января.
По данным исследования аналитиков, в 2024 году застройщики вывели на рынок элитных новостроек Петербурга 85 тыс. кв. м нового жилья — на 34% больше, чем в 2023 году. Темпы роста нового строительства не успевают за спросом: по итогам прошлого года в Санкт-Петербурге продано 1,4 тыс. квартир и апартаментов в элитных новостройках общей площадью 117 тыс. кв. м. По сравнению с 2023 годом объемы реализации не изменились, но увеличились в два раза относительно 2022 года.
Кроме того, наиболее острый дефицит элитных новостроек ощущается в Центральном районе, на который приходится всего 4% от общего объема предложения в 150 тыс. кв. м (1,72 тыс. элитных квартир и апартаментов).
По прогнозам аналитиков, в 2025 году на элитный рынок Петербурга поступит более 100–120 тыс. кв. м высокобюджетных новостроек, что позволит нарастить предложение от 20 до 40% к уровню 2024 года.
？В Центральном районе по-прежнему будет ощущаться нехватка элитных проектов. Ранее на район приходилось 30–50% и более сделок в классе, сейчас сделки единичные. Таким образом, потенциальный спрос в локации составляет 35–60 тыс. кв. м, или 420–700 элитных квартир？, — подытожил директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола.
Сезонный сброс: чем завершился 2024 год для рынка недвижимости
Продажи квартир снизились во всех сегментах, кроме премиума
Ранее, 15 января, ？Известия？ ознакомились с исследованием аналитиков компании ？Intermark Городская Недвижимость？, которые подготовили исследование стоимости самых дорогих столичных квартир PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). По данным исследования, стоимость за 1 кв. м в элитных квартирах Москвы на конец декабря 2024 года составила 4,8 млн рублей. В диапазоне размеров квартир, применяемых для вычисления индекса, наблюдается значительное разнообразие — от 80 до 1000 кв. м.