Девелоперы не делают скидок на ликвидные квартиры ни в течение года, ни под конец, акциями, как правило, стимулируют продажу ？сложного？ жилья, рассказала эксперт по маркетингу в сфере недвижимости, основательница креативного агентства Canoe Анастасия Лопатина. В беседе с ？Лентой.ру？ она предупредила россиян об уловках застройщиков.

       По словам маркетолога, текущие новогодние скидки на квартиры отражают реальное положение дел застройщиков, которым не хватает покупателей с ？живыми？ деньгами, то есть тех, кому не требуется кредит, объем выдачи которого снизился из-за высокой ключевой ставки.

       ？Когда мы видим рекламные баннеры "Квартиры с выгодой до 10 миллионов рублей" или "15 процентов скидки на квартиры", с огромной вероятностью там будет много "звездочек", которым нужно соответствовать: это отсутствие субсидированной ипотеки, рассрочки и так далее. Если соблюсти все требования, то скидка сработает, но важно также понимать, что массовыми подобные предложения тоже не бывают. На ликвидные квартиры девелоперы не делают скидок ни в течение года, ни под конец. Акциями застройщики стимулируют, как правило, продажу "сложного" жилья, например, квартиры очень большой площади？, — сообщила эксперт.

       Материалы по теме:

       Как получить сельскую ипотеку в 2025 году?Все нюансы и условия программы, список банков 2 декабря 2024

       ？Это просто безумие？Ключевая ставка может еще вырасти. Почему Банк России не остановится? 28 ноября 2024

       Кроме того, нельзя утверждать, что предновогодние дни — это лучшее время для выгодной покупки жилья, полагает она, так как есть вероятность, что в январе количество скидок не то что не уменьшится, а даже увеличится.

       ？Если ключевая ставка будет долго стоять на том же уровне или продолжит расти, что потянет за собой и рост процентов по вкладам, то девелоперы продолжат делать скидки независимо от времени года. Также если курс доллара в январе будет повышаться, то количество акций тоже должно увеличиться: в такие периоды продажи квартир традиционно падают и девелоперам приходится стимулировать продажи выгодными предложениями？, — пояснила Лопатина.

       Материалы по теме:

       Что такое Садовое некоммерческое товарищество (СНТ):плюсы, минусы, особенности покупки участка 29 октября 2024

       ？Дальневосточная ипотека？ в 2024 году:условия и ставка, кому выдают и как оформить 25 ноября 2024

       Собеседница ？Ленты.ру？ отметила, что акции проводятся среди всех сегментов жилья, однако застройщики премиум-сегмента почти не используют наружную рекламу или рекламу в СМИ, чтобы ？не ронять статус？, а просто делают точечные рассылки со спецпредложениями по своим клиентским базам.

       Ранее аналитики предсказали, что на фоне ослабления рубля продажи жилья в России могут вырасти на 10-15 процентов. По их мнению, число сделок должно увеличиться, так как в кризисные времена россияне обычно начинают массово вкладываться в недвижимость.