Больше всего заработать на аренде малогабариток можно в Махачкале. Какие ставки предлагают в крупных российских городах, выяснили аналитики портал ？Мир квартир？. Результаты исследования публикуют РИА Новости.

       В столице Дагестана доход от сдачи в аренду квартиры площадью до 32 квадратных метров составляет порядка 14,2 процента годовых. Таким образом, покупка такого объекта окупится для наймодателя через семь лет. Чуть больший срок (7,8 года) уйдет у жителей Грозного — там доходность от аренды микрожилья составляет около 12,8 процента годовых, поделился гендиректор портала Павел Луценко.

       Самым большим разочарованием для арендодателя станет вложение в малогабаритное жилье в Сочи. Несмотря на высокие цены на покупку и аренду недвижимости в городе-курорте, сдать малометражку выгодно не получится. Доходность от такой аренды составит всего 3,5 процента годовых, а срок окупаемости — 28,5 года. Много заработать на аренде микрожилья не выйдет в Белгороде (4,5 процента годовых), Астрахани (4,6 процента) и Владивостоке (4,8 процента). Также низкие ставки аренды предлагают в Иваново, Томске, Владикавказе и Брянске.

       Материалы по теме:

       ？Лучше удержать квартирантов？Сдача жилья в аренду уже не приносит дохода. Что будет с ценами?

       9 августа 2021

       Всем по коробке.Россияне начали скупать в Москве экстремально маленькие квартиры. Зачем они это делают?

       9 сентября 2021

       В Москве на аренде маленькой квартиры можно получить 5,3 процента годовых, окупится такое приобретение спустя 19 лет. В Подмосковье — 6,5 процента и 15,4 года. В Санкт-Петербурге доходность от аренды оценили в 5,5 процента годовых, а возместить потраченное получится через 18,1 года. В среднем по стране доходность от съемной малометражки составляет 6,4 процента годовых, а на то, чтобы окупить ее, уходит 15,7 года.

       С 2023 года аренда микрожилья стала прибыльнее, заключает Луценко. Два года назад показатель средней по стране доходности достигал 5,6 процента. Окупалась же микроквартира только после 18 лет сдачи в аренду. Такую динамику эксперт объясняет снижением выгоды от продажи жилья: аренда малогабаритки с тех пор подорожала на 44 процента, а расценки при продаже — на 26 процентов. Данная тенденция сохранится и в 2025 году, уверен аналитик.

       Запрет на строительство самого популярного среди покупателей формата жилья — студий и микроквартир площадью меньше 28 квадратных метров — уже введен в Москве и Подмосковье. Другим регионам такую меру Минстрой лишь рекомендовал. Несмотря на запрет ？малогабаритки？ продолжают занимать лидирующие позиции на столичном рынке. За февраль доля таких лотов в сегменте новостроек даже выросла, перевалив за половину.

       Президент России Владимир Путин и его американский коллега Дональд Трамп говорят уже больше часа. Об этом написал заместитель главы аппарата Белого дома Дэн Скавино в своем аккаунте в социальной сети X.

       ？Президент Трамп в настоящее время находится в Овальном кабинете, разговаривая с президентом России Владимиром Путиным с 10:00 утра (по времени Вашингтона, 17:00 по мск — прим. ？Ленты.ру？). Беседа проходит хорошо и все еще продолжается？, — отметил замглавы аппарата.

       Ранее Путин в шутку посоветовал не слушать своего пресс-секретаря Дмитрия Пескова по вопросу переговоров с Трампом. Таким образом он пошутил по поводу информации представителя Кремля о возможном времени телефонной беседы двух глав государств.