Порядка 13% торговых центров планируют воспользоваться возможностью расторгнуть договор аренды с иностранными ритейлерами. Об этом ？Известиям？ в среду, 8 июня, заявил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.

       ？Чем дольше будет продолжаться приостановка арендатора, тем меньше терпения будет оставаться у торговых центров？, — уверен он.

       Торговая пауза: ритейл и рестораны приостанавливают открытие новых точек

       С какими сложностями столкнулись компании и как их можно решить

       Кроме того, он отметил, что кейс с судом компании ？Остров мечты？ и H&M показывает, что можно собственник торгового центра добиться расторжения договора аренды и без специального закона.

       Ранее 8 июня ？Известия？ узнали, что Минфин подготовил и направил в Минэкономразвития законопроект, который позволит российским собственникам недвижимости расторгнуть договоры аренды с западными компаниями, решившими уйти из страны. Люлин отметил, что такой закон может закрепить право русифицированного арендатора (то есть сменившего бренд и вывеску) на работу на тех же условиях, что и раньше.

       ？Это значит, что те торговые центры, которые хотели изменить условия аренды или размер арендной платы обновленного ритейлера, не смогут это сделать законно. А таких магазинов становится всё больше？, — сказал эксперт.

       Люлин уточнил, что моллы уже совещаются о возможности появления потребности расторжения аренды с новым McDonald's, если новый бренд ？без золотых арок？ не оправдает больших надежд.

       В целом отрасли ТЦ необходим комплекс мероприятий поддержки, который может быть создан в результате конструктивного диалога между арендаторами и арендодателями, сказал управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский.

       ？Да, с одной стороны, мы в моменте защищаем арендодателя, но следующим шагом нужно продумать, кем возможно заменить свободные площади. Это гораздо более важная задача, так как взаимоотношения арендатор–арендодатель уже зафиксированы в договорах аренды, в том числе простой или закрытие магазина？, — отметил он.

       Вопрос заполнения пустующих площадей еще не решен, и арендодателям нужно действовать в этом направлении, подчеркнул Казанский.

       Иностранные компании начали приостанавливать деятельность в России в связи с санкциями, введенными западными странами в ответ на проведение специальной операции РФ в Донбассе.