Большинство сделок на вторичном рынке недвижимости в Москве происходит за наличные деньги, пишет РБК. В 2025-м как и во второй половине 2024 года сделки совершаются за счет собственных средств покупателей.

       Аналитики ？Этажей？ отметили, что в январе доля подобных сделок составила 84 процента, а на ипотеку пришлось всего 16 процентов. По словам представителя компании, это стало абсолютным рекордом. Еще активно стала распространяться рассрочка между собственником и покупателем, в том числе с увеличением цены приобретаемого объекта.

       Эксперты ？НДВ Супермаркет Недвижимости？ отметили, что популярностью пользуются относительно недорогие лоты — квартиры в панельных и кирпичных пятиэтажках. По словам руководителя департамента городской и загородной недвижимости компании Елены Мищенко, с рынка вымываются в первую очередь студии и однушки. Она подчеркивает, что подобная тенденция говорит об ограниченно платежеспособном спросе.

       Материалы по теме:

       ？Раковина разбита, кругом грязь, клопы？С чем сталкиваются россияне сдавая жилье и сколько на этом зарабатывают? 9 ноября 2024

       ？Светлое будущее может не наступить？На российском рынке недвижимости созрел пузырь. Что будет с ценами на квартиры? 6 декабря 2024

       Спрос на вторичное жилье поддерживается несколькими факторами. Во-первых, покупатели переориентировались с первичного рынка, где цены выше. Во-вторых, квартиры стали покупать те, у кого есть накопления: деньги в условиях нестабильности стремятся вкладывать в недвижимость. ？На фоне нестабильности валютного курса, имевшего место в декабре, и слухов о возможной заморозке вкладов в банках выходят на рынок недвижимости, чтобы сохранить свои накопления？, — пояснил руководитель аналитического центра ？Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU？ Олег Репченко.

       На фоне роста ставок ипотека становится все менее доступной. Альтернативой становится рассрочка, подобных сделок становится все больше, и тенденция продержится по крайней мере в течение этого года. По-другому складывается ситуация только на Дальнем Востоке, где действует льготная ипотека под два процента — в доле всех продаж на эту программу приходится не менее 60 процентов.