В 2024 году Россияне перестали раньше времени выплачивать ипотеку — объем досрочного погашения кредитов на жилье за счет собственных средств заемщиков в третьем квартале достиг двухлетнего минимума. Такие данные приводятся в информационном бюллетене Центробанка (ЦБ), пишет ？Коммерсантъ？.

       По словам специалистов, этот показатель снижается с третьего квартала 2023 года — тогда он достигал рекордных за всю историю наблюдений 548,3 миллиарда рублей, а теперь опустился до 343,5 миллиарда. Снизился также объем досрочной выплаты ипотеки за счет вновь взятых кредитов (он оказался ниже 2 миллиардов рублей) и за счет реализации залога (менее 1 миллиарда рублей).

       Отсутствие стремления у россиян гасить кредиты раньше времени эксперты объясняют рациональным отношением заемщиков к управлению финансами. Так, многие граждане предпочитают разместить свободные средства на депозите под 22-23 процента, чем пытаться досрочно закрыть ипотеку. Скорее всего, аналогичная тенденция сохранится и в четвертом квартале 2024-го, спрогнозировал аналитик компании ？Цифра брокер？ Кирилл Климентьев.

       Материалы по теме:

       ？Это просто безумие？Ключевая ставка может еще вырасти. Почему Банк России не остановится? 28 ноября 2024

       ？Светлое будущее может не наступить？На российском рынке недвижимости созрел пузырь. Что будет с ценами на квартиры? 6 декабря 2024

       Управляющий директор рейтингового агентства ？Эксперт РА？ Юрий Беликов считает, что дело не только в высоких ставках по депозитам. У заемщиков в принципе стало оставаться меньше свободных денег на фоне инфляции и возросших платежей по новым кредитам.

       По итогам ноября 2024 года выдача ипотеки в России резко сократилась — почти на 65 процентов в годовом выражении. Эксперты считают, что отрицательная динамика может быть связана в том числе с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам и удорожанием ипотеки после очередного увеличения ключевой ставки ЦБ.