При покупке квартиры у физического лица важно обратить внимание на несколько факторов, сообщила ？Известиям？ эксперт по жилой недвижимости, частный риелтор Анна Дягилева.

       В случае сделки по переуступке, когда продается не сама квартира, а право требования на нее у застройщика по факту сдачи дома, важно обратить внимание на то, чтобы этот объект был оформлен и куплен именно по договору долевого участия (ДДУ). Деньги должны быть зачислены только на эскроу-счет — в этом случае они будут возвращены покупателю, даже если застройщик не достроит объект.

       Важно также проверить, не находится ли продавец в состоянии предбанкротства. Следует обратить внимание на семейное положение продавца. Если на момент заключения договора переуступки человек состоит в браке, важно проверить, есть ли согласие со стороны супруга на проведение сделки. Также важно проверить дееспособность продавца: отсутствие постановки на учет в психиатрическом, психоневрологическом или наркологическом диспансере.

       Материалы по теме:

       Зеркало Дракулы, призраки и подвал масонов.Где находятся самые мистические дома России и чем они знамениты? 31 октября 2024

       ？Раковина разбита, кругом грязь, клопы？С чем сталкиваются россияне сдавая жилье и сколько на этом зарабатывают? 9 ноября 2024

       Также следует убедиться, что расчет с застройщиком полностью произведен, а все акты о взаиморасчетах подписаны и какие-либо задолженности застройщику отсутствуют. Покупая квартиру по переуступке, которая была получена по рассрочке либо в кредит, важно проверить, что все оплаты производились по графику платежей.

       Если квартира в новостройке уже была передана в собственность, то важно проверить, нет ли каких-либо обременений или ареста на нее и не прописан ли в квартире кто-либо на временной или постоянной основе.

       Ранее выяснилось, что самую дешевую квартиру в Москве можно купить за 4,6 миллиона рублей. Это жилье площадью 21,8 квадратного метра в Щербинке (Новомосковский административный округ). В Старой Москве минимальная цена квартиры будет на уровне 5,1 миллиона рублей. За эти деньги можно стать владельцем жилплощади в 18,6 ？квадрата？ в Крюково (Зеленоград).