Средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке в январе текущего года снизилась до 59%. Об этом рассказали ？Известиям？ в федеральной компании ？Этажи？.

       ？Фактически одобрение получает лишь каждая вторая заявка на покупку новостроек по льготным ипотечным программам. Сказываются изменения условий выдачи таких кредитов, которые произошли за последние полгода？, — констатировала заместитель руководителя ипотечного департамента ？Этажей？ Татьяна Решетникова.

       Максимальный уровень одобряемости, по словам эксперта, за последние 12 месяцев отмечался в сентябре 2023 года, когда одобрение от банков получали 64,9% подавших заявки, в этот период на рынке был бум одобрения льготных кредитов перед ужесточением требований к минимальному размеру первоначального взноса, которые вступили в силу с 1 октября 2023 года.

       ？Однако на снижение уровня одобряемости влияет и изменение портрета заемщика. В периоды роста ключевой ставки активизируются те, кому часто отказывают в кредитах по тем или иным причинам, почему-то они считают, что при снижении доступности кредитов их шансы оформить ипотеку становятся выше？, — продолжила Решетникова.

       Эксперт также отметила, что банки становятся всё более избирательными при выборе заемщиков, сказывается как ограниченность лимитов по льготным программам, так и сокращение размера компенсации банкам со стороны государства. Всё чаще банки предъявляют более высокие требования к доходу заемщиков и его подтверждению, а также к размеру первоначального взноса.

       По оценкам компании ？Этажи？, средний размер первоначального взноса по одобренным заявкам в январе 2023 года по семейной ипотеке составил 25,8%, по ипотеке с господдержкой и вовсе 35,6%.

       ？В среднесрочной перспективе одобряемость по льготным ипотечным программам будет снижаться. Сейчас банки стали учитывать не только реальную, но и потенциальную долговую нагрузку заемщиков, поэтому уже полученное одобрение ипотечного кредита в одном банке может стать причиной отказа для другого банка？, — заключила эксперт.

       Ключевая фаза: россияне нарастили вклады на рекордные 5,2 трлн

       С чем связана такая динамика в 2023 году и поможет ли это охладить инфляцию

       Ранее в этот день Центробанк РФ сообщил, что российские банки получили в 2023 году рекордные 3,3 трлн рублей чистой прибыли. Отмечается, что данный результат не следует рассматривать в отрыве от итогов 2022 года, когда сектор заработал около 0,2 трлн рублей.

       10 января сообщалось, что, согласно статистике ЦБ, россияне положили рекордный объем денег на вклады. Так, за январь–ноябрь 2023-го данный показатель увеличился на 5,2 трлн рублей, почти до 28 трлн рублей. Эксперты выразили мнение, что основным фактором роста объема средств на вкладах стало повышение процентной ставки.