Клиенты управляющей компании ？Современные фонды недвижимости？ в третьем квартале 2022 года вложили в закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) коммерческой недвижимости 19,6 млрд руб. В июле-сентябре компания выплатила своим пайщикам 2,5 млрд руб. инвестиционного дохода. Число клиентов за этот период выросло на 36% и достигло 46 тыс. человек.

       В третьем квартале россияне активно приобретали паи фондов ？Современная коммерческая недвижимость？ и ？Современный арендный бизнес 7？, которые инвестируют в готовые и сданные в аренду объекты коммерческой недвижимости. Среди таких объектов – склады ？PNK Парк Новая Рига？ в 50 км от аэропорта Шереметьево и ？PNK Парк Ростов-на-Дону？ в 20 км от аэропорта Платов, а также складской объект класса ？А？ под Краснодаром. Арендаторы – Ozon, ？Детский мир？, DNS Retail и другие крупные ретейлеры.

       ЗПИФ недвижимости – это инструмент коллективных инвестиций, который позволяет вложиться в дорогие и качественные объекты коммерческой недвижимости. При этом пайщикам не нужно искать объекты, общаться с арендаторами, решать вопросы ремонта и эксплуатации – всем этим занимаются профессиональные управляющие. Доходы от аренды делятся между всеми пайщиками, выплаты производятся каждый квартал. По окончании срока действия фонда вся недвижимость продаётся, а вырученная сумма опять же делится между всеми пайщиками.

       Сейчас можно приобрести паи фондов ？Современная коммерческая недвижимость？ и ？Современный арендный бизнес 7？ (потенциальная доходность – 12% годовых). ЗПИФ ？Современная коммерческая недвижимость？ доступен только квалифицированным инвесторам с порогом входа 1000 руб. ЗПИФ ？Современный арендный бизнес 7？ не требует такого статуса, порог входа – 100 тыс. руб.