МОСКВА, 4 марта. /ТАСС/. Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым устанавливаются особенности определения площади образуемых земельных участков, на которых расположены здания и сооружения. Документ был инициирован правительством РФ.

       Как пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям (фракция "КПРФ") Сергей Гаврилов, идея законопроекта состоит в том, чтобы не было лазейки для мошенников, которые сильно поднимают цену по аренде на торгах, выигрывают их, ставят быстровозводимый дом и в течение месяца выкупают участок (как правило, сильно ниже кадастровой стоимости, зависит от коэффициента, установленного муниципалитетом). "Потом новый собственник перепродает участок по рыночной стоимости. Бюджет лишается денег за аренду, продает участок по цене ниже рынка", - рассказал он.

       Предлагаемый законопроектом способ призван решить эту проблему. "На наш взгляд, для ее решения, конечно, нужны и дополнительные методы, допустим, установление минимального срока аренды участка до его выкупа, по аналогии с механизмом, который используется при предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование гражданам - 6 лет в безвозмездное пользование, если построил дом - по истечении этого срока можно приобрести участок в собственность бесплатно", - предложил депутат.

       Ко второму чтению, полагает парламентарий, следует рассмотреть варианты регулирования, чтобы использовать различные подходы по площади земельного участка под зданием при решении вопроса о его предоставлении для случаев, когда земельный участок под постройкой ранее не был сформирован, и случаев, когда создание постройки является реализацией целевого назначения земельного участка после его приобретения в аренду, а также подумать над тем, чтобы применять критерии по площади не только при выкупе земли, но и при аренде. "Сейчас гражданское и земельное законодательство предоставляют равные права на пользование земельным участком под зданием и новому собственнику здания, и арендатору такого здания. А критерии по площади в законопроекте касаются только выкупа, что необоснованно обходит стороной проблему аренды слишком больших участков", - считает Гаврилов.

       Также ко второму чтению необходимо проработать предлагаемые законопроектом критерии застройки земельного участка для его выкупа с учетом различных видов разрешенного использования земельных участков для недопущения нарушения прав граждан, в частности, подумать над тем, есть ли необходимость устанавливать критерии застройки для граждан, указал депутат.