Ежемесячная плата по ипотеке за полгода вырастет на 21% в этом году. Такой расчет для ？Известий？ сделали участники рынка недвижимости. Они учли рост цен на жилье и повышение средних ипотечных ставок.
Порох кончился: рынок квадратных метров начал входить в ？медвежью фазу？
Ценовой спад в недвижимости сменится ростом только через несколько лет, считают эксперты
За 2022 год новостройки могут подорожать на 15%, спрогнозировал директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. В 2020–2021 годах рост цен на жилье перекрывал инфляцию, и нет оснований полагать, что в 2022-м будет иначе, сказал он. Повышение стоимости обусловлено подорожанием стройматериалов, нехваткой рабочей силы, указала директор по маркетингу 3-Red Мария Хурамшина.
В числе других причин — рост ставок по проектному финансированию, отметил управляющий партнер компании ？ВекторСтройФинанс？ Андрей Колочинский. Но даже если влияние этих факторов получится ослабить, цены продолжат расти как минимум в пределах инфляции — в течение первого полугодия средняя стоимость первичного жилья может вырасти на 5%, сказал он. Вслед за новостройками дорожает и вторичка, добавил Андрей Колочинский.
По словам эксперта ипотечного рынка Андрея Бархоты, при условии деэскалации геополитической напряженности и стабилизации финансовых рынков до конца первого полугодия ключевая ставка не поднимется выше 10%, а средние ипотечные вырастут до 11,5–13%.
При оптимистичном прогнозе подорожания жилья на 5% за первое полугодие и росте средней ипотечной ставки с 9,9% до 12% ежемесячный платеж по ипотеке с первоначальным взносом 15% на 20 лет вырастет на 21%, подсчитала для ？Известий？ заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании ？Этажи？ Татьяна Решетникова. Переплата за весь срок пользования кредитом увеличится на 32%, а общая стоимость покупки (сумма кредита вместе с платой по процентам за весь срок) — на 19%, сказала она.
Полностью читайте в эксклюзивном материале ？Известий？:
Полгода в доме: к июлю плата по ипотеке может вырасти на 21%