Из общего числа тех, кто воспользовался специальными программами на покупку жилья, 70% составили медицинские работники, еще 13% — педагоги, 10% — участники специальной военной операции, около 7% — представители правоохранительных органов. Это следует из данных застройщика ？Страна Девелопмент？, с которыми ознакомились ？Известия？ 21 ноября.

       Там отметили, что после отмены льготной ипотеки многие девелоперы совместно с кредитными организациями стали разрабатывать различные программы для поддержки покупателей из наиболее уязвимых социальных категорий граждан и представителей общественно значимых профессий.

       Как объяснили в компании, механизм субсидирования ипотечных ставок работает таким образом: банк выдает заемщику ипотеку по более низкой ставке, а застройщик компенсирует кредитной организации разницу между рыночной и предоставленной ставкой из собственных средств. При этом каждый застройщик самостоятельно регулирует условия ценообразования, систему скидок и надбавок к цене в зависимости от своих возможностей и финансовой модели проекта.

       ？После отмены льготных ипотечных программ и повышения ключевой ставки девелоперам приходится адаптироваться к новым условиям. Если раньше основным инструментом была ипотека с господдержкой, то теперь ей на смену пришли наши собственные программы рассрочки, которые мы разработали совместно с банками-партнерами？, — добавил руководитель отдела продаж ГК ТОЧНО Александр Михайлов.

       По его словам, задача таких программ заключается в том, чтобы помочь клиентам зафиксировать условия на период два-три года до стабилизации рыночной ставки по ипотеке, а застройщику — реализовать объекты на приемлемых условиях.

       Части и собственность: покупатели жилья в рассрочку могут лишиться и жилья, и денег

       Этот способ приобретения недвижимости не подпадет под спецрегулирование сервисов оплаты частями, выяснили ？Известия？

       Ранее 18 ноября, эксперт проекта ？Народного фронта？ ？За права заемщиков？ Александра Пожарская рассказала ？Известиям？, что, купив квартиру в рассрочку и не справившись с исполнением обязательств, потребитель лишается возможности взять на нее ипотечный кредит. В случае рассрочки банк не одобрит ипотеку на объект недвижимости с обременением в виде залога, добавила она.

       При этом юристы и правозащитники считают, что законодательство, которое сейчас регулирует рассрочку при продаже недвижимости, оставляет большое поле для свободы действий со стороны застройщиков.