Рынок долгосрочной аренды весной достаточно стабилен. В это время предложение пополняется новыми квартирами, в том числе наиболее бюджетными, рассказали ？Известиям？ в ？Яндекс Аренде？. Руководитель сервиса Роман Жуков дал несколько советов по выбору съемной квартиры.

       По информации сервиса, в городах-миллионниках в течение февраля 2025 года число объявлений о сдаче квартир на долгосрочный период выросло на 13,7%, в Москве — на 8,4%. В мегаполисах стоимость съемного жилья по всем типам комнатности за месяц подешевела в среднем на 2,3%, до 35 тыс. рублей, а в столице — на 3,7%, до 84 тыс. рублей.

       Оплата жилья — существенная часть расходов. Арендатору важно грамотно спланировать, какую сумму будет комфортно платить ежемесячно.

       ？При выборе съемного жилья лучше отдавать предпочтение квартирам, платеж за которые составляет не более 40% от общего получаемого дохода арендатора или семейного месячного бюджета. В эту долю стоит заложить и коммунальные платежи. При таком планировании расходов оплата аренды будет более комфортной？, — отметил эксперт.

       По его словам, при таком подходе можно запланировать дополнительные траты, например на новую посуду, текстиль, предметы интерьера и декор, а также оплату непосредственного переезда — перевозку и доставку вещей в новую квартиру.

       Срочный номер: за год спрос на посуточную аренду жилья вырос в 1,5 раза

       Чаще всего апартаменты на день снимали на юге страны

       Чтобы избежать лишних финансовых затрат при долгосрочной аренде, стоит рассматривать квартиры только с ремонтом и необходимым комплектом мебели и техники.

       Базовый набор для сдаваемой квартиры — кровать или раскладной диван (место для сна), место для приема пищи (стол и стул или табурет на кухне), место для приготовления пищи. При этом чаще всего собственники не ограничиваются стандартным комплектом и расширяют список мебели и техники, чтобы сделать свое жилье более конкурентоспособным.

       Жуков уточнил, что чем больше квартира оснащена мебелью, техникой и дополнительными приборами, тем больше ее арендная ставка. При выборе жилья нужно определить, что арендатору необходимо, чтобы жить с комфортом, как выглядит необходимое ему обустройство.

       ？В краткосрочной перспективе съем квартиры без ремонта и мебели кажется выгоднее из-за более низкой стоимости, однако в долгосрочной предполагает значительные траты. Поэтому лучше найти квартиру, в которую арендатор планирует докупить только минимальный набор дополнительной мебели, техники или декора, то есть всего того, что не считается обязательным, но делает жизнь более комфортной и добавляет интерьеру индивидуальности？, — сказал эксперт.

       Кроме того, он обратил внимание на то, что выбрать из большого числа доступных вариантов квартир помогает анализ рынка. Необходимо понимание стоимости съемного жилья не только в среднем по городу, но и в отдельных локациях. Стоит оценить наиболее недорогие районы, но при этом соблюсти баланс между затратами непосредственно на аренду и дополнительными вложениями, не связанными напрямую с жильем.

       Например, по его словам, в столице арендатор, который хочет потратить минимальный бюджет на съемное жилье, может рассмотреть для аренды Новую Москву или отдаленные спальные районы ？старой？: в таких локациях доля недорогих предложений больше. В случае, если арендатор привык работать из дома или работает как раз в выбранном округе, такая аренда может оказаться выгодной, так как не нужно тратить деньги и время на поездки в офис. Если же поездки нужно совершать ежедневно, тогда важно учитывать и дополнительные затраты на дорогу: общественный транспорт, такси, каршеринг или бензин для собственного авто. Это поможет грамотно спланировать личный бюджет.

       Эксперт посоветовал тем, кто рассматривает небольшие форматы для аренды, но при этом хочет сэкономить на жилье, рассматривать не только студии, но и однушки.

       ？Однокомнатные квартиры в домах постарше часто сдаются после флиппинга или после проведения качественного евро- и косметического ремонта, поэтому арендатор даже в домах более ранних эпох тоже сможет найти варианты со стильным современным интерьером и оснащением. Еще один плюс однушек — оптимальность формата. Однокомнатная квартира подойдет и тому, кто хочет жить один, но также и небольшой семье, например паре без детей или с одним ребенком？, — сказал Жуков.

       По данным сервиса на начало весны, медианная стоимость однушек в столице составила 67 тыс. рублей, студий — 70 тыс. рублей. Ценовой разрыв объясняется тем, что студии находятся только в новостройках, а однокомнатные квартиры — и в новом, и в старом жилом фонде.

       Ранее, 10 марта, сообщалось, что интерес россиян к посуточной аренде за год вырос на 51%. В число самых популярных направлений февраля 2025 года вошли Москва и Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург, рассказали ？Известиям？ в сервисе ？Авито Путешествия？.

       Предложение о перемирии на Украине неизбежно вызывает ряд вопросов, заявил президент России Владимир Путин на совместной пресс-конференции с белорусским лидером Александром Лукашенко. В числе тем, которые нужно обсудить, он упомянул ситуацию с ВСУ в Курской области. Россия поддерживает идею о прекращении огня. Однако, по мнению Путина, нужно решить, что делать с остающимися в регионе украинскими войсками. Вместе с тем Лукашенко считает, что если Россия договорится с США, то Европе с Украиной будет ？труба？. Самые важные заявления с пресс-конференции — в материале ？Известий？.

       О ратификации договора по безопасности

       ？ Договор о гарантиях безопасности в рамках Союзного государства вступил в силу. Он определяет взаимные союзнические обязательства по обеспечению надежной обороны и безопасности России и Белоруссии. При этом страны могут использовать весь имеющийся арсенал сил и средств (подробнее содержание и значение договора мы разбирали здесь).

       ？ Стороны продолжат наращивать совместные усилия по эффективному реагированию на современные вызовы и угрозы для укрепления безопасности Белоруссии и России в рамках общего оборонного пространства Союзного государства. В договоре закреплены взаимные гарантии по осуществлению необходимых мер в случае посягательств на безопасность Белоруссии и России, а также Союзного государства в целом.

       ？ Также Москва и Минск продолжат коллективно противостоять односторонним экономическим санкциям и другим притеснениям. Страны будут отвечать не только на уже совершенные акты агрессии, но и на угрозы.

       Фунт соли: Лондон попытается сорвать переговоры Москвы и Вашингтона

       Чем действия Великобритании будут парировать Россия и Соединенные Штаты

       О возвращении компаний

       ？ Путин заявил, что западные компании, которые хотят вернуться в Россию, могут это сделать, но преференции для них создаваться не будут. В РФ возможны преимущества только для отечественных товаропроизводителей. Ранее президент уже дал правительству поручение проработать предоставление преференций отечественным компаниям при возвращении иностранных инвесторов на рынок.

       Владимир Путин

       Мы не закрывались ни от кого и никого не выгоняли. Тем, кто хочет вернуться, мы говорим: добро пожаловать, welcome в любую секунду.

       ？ Зарубежные бренды начали уходить с российского рынка после начала СВО в 2022 году. Сейчас некоторые мировые бренды готовы вернуться: среди них автокомпании, предприятия из мира моды и общественного питания, а также технокорпорации.

       ？Оцениваю переговоры высоко, результат есть？

       Как Путин видит развитие отношений РФ и США после встречи в Эр-Рияде и что ждет Украину

       О перемирии

       ？ Путин заметил, что Россия поддерживает 30-дневное перемирие с Украиной, но в таком случае возникнут вопросы, связанные с участком украинского вклинения в Курской области.

       Владимир Путин

       Если в ближайшие дни произойдет физическое блокирование, выйти вообще никто не сможет. Будет только два способа — сдаться в плен или погибнуть. В этих условиях, мне кажется, для украинской стороны очень хорошо было бы добиться перемирия хотя бы на 30 суток. И мы за, но есть нюансы.

       ？ Путин также отметил, что российские войска наступают практически на всех участках боевого соприкосновения. Сейчас появляются условия для того, чтобы Россия заблокировала достаточно крупные подразделения. При этом пока непонятно, что Киев будет делать во время перемирия. Россия согласна с предложениями прекратить боевые действия. Однако они должны привести к долгосрочному миру и устранить причины кризиса.

       Владимир Путин

       Как эти 30 суток будут использоваться? Чтобы на Украине продолжилась принудительная мобилизация? Для того, чтобы туда поставлялось оружие? Чтобы мобилизованные вновь подразделения прошли подготовку? Или ничего этого не будет?

       ？ Однако он назвал благородной миссией стремление зарубежных лидеров помочь в прекращении боевых действий на Украине и отдельно поблагодарил за это президента США Дональда Трампа. Российский лидер заявил, что может созвониться с американским коллегой, чтобы обсудить идею перемирия.

       Мюнхенская коррекция: США готовы на переговоры с Россией по Украине

       Чем закончилось участие Джея Ди Вэнса в конференции по безопасности в Германии

       ？ Вместе с тем Лукашенко заметил, что украинцы при возвращении к переговорам спустя три года должны понимать, что ситуация на земле изменилась. По его мнению, Киеву давно следовало прекратить огонь и сесть за стол переговоров. При этом он подчеркнул, что ни Россия, ни Белоруссия не были причиной конфликта на Украине.

       Александр Лукашенко

       Если Россия договорится с США — ？труба？ Европе с Украиной вместе взятым.