МОСКВА, 22 ноя — РИА Новости. Договор подряда - это соглашение, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить ту или иную работу для заказчика в определенный срок. О том, как заключить и расторгнуть договор с физическим лицом, какие нужно предусмотреть условия — в материале РИА Новости.

       Что такое договор подряда

       Такой тип соглашения регулируется нормами Гражданского кодекса РФ.

       “Он широко применяется во всех сферах производства и строительства, в обрабатывающей промышленности и в быту, где требуется создание или переработка материальных объектов”, - рассказал РИА Новости юрист Евгений Антонов.

       Это один из старейших видов гражданско-правовых соглашений, он использовался еще в Древнем Риме.

       Зачем нужен

       Такой договор заключают, когда есть необходимость в каких-либо работах. Физическое или юрлицо поручает их контрагенту и оплачивает результат. Однако если заказчик недобросовестный, исполнитель может столкнуться с необходимостью истребовать оплату через суд.

       “Главной отличительной чертой договора подряда является подробно описанный результат работ, их содержание и объем; какие именно действия обязан совершить подрядчик, чтобы выполнить задание, как заказчик принимает и оплачивает работы, в противном случае соглашение будет считаться незаключенным: никаких прав и обязанностей для сторон не возникнет”, - пояснил юрист.

       ？ Depositphotos / motortion Женщина подписывает документы

       ？ Depositphotos / motortion

       Женщина подписывает документы

       Виды договоров

       Различают следующие виды подряда:

       —

       бытовой; —

       строительный; —

       подряд на выполнение проектных и изыскательских работ; —

       подрядные работы для государственных и муниципальных нужд

       Бытовой

       Договор бытового подряда — это соглашение, по которому подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность в соответствующей сфере, обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу. Она должна удовлетворить бытовые и иные личные потребности человека, которые прописаны в документе, и оплачивается в соответствии с документом. Цена договора включает в себя компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение

       Строительный

       По словам Евгения Антонова, ярким примером договора подряда является договор строительного подряда, при котором подрядчик, используя строительные материалы и оборудование, руководствуясь утвержденным проектом, создает или реконструирует объект недвижимости. Сдать работы необходимо в установленный срок. Согласно статье 740 ГК РФ подобный договор заключается при строительстве или реконструкции предприятий, зданий (в том числе жилых домов), сооружений и т.д., а также при выполнении монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

       ？ Depositphotos / pressmaster Строительный подряд

       ？ Depositphotos / pressmaster

       Строительный подряд

       Проектные и изыскательские работы

       В этом случае подрядчик обязуется разработать техническую документацию, выполнить изыскательские работы, а заказчик должен принять и оплатить их результат в соответствии с договором.

       Проектно-изыскательские работы включают в себя:

       1

       Получение технического задания. 2

       Проведение полевых исследований. 3

       Подготовку планировки объекта. 4

       Оформление бумаг. 5

       Написание сметы.

       Работы для муниципальных и государственных нужд

       По госконтракту подрядчик обязан выполнить в полном объеме работы, которые прописаны в договоре, а заказчик - принять их. Специфика соглашения в том, что оно составляется с учетом законодательства о госзакупках.

       Как заключается договор

       Евгений Антонов перечислил, какие аспекты должны быть отражены в договоре подряда:

       ？ Depositphotos / kasto Штукатурка потолка и стен

       ？ Depositphotos / kasto

       Штукатурка потолка и стен

       —

       задание заказчика (чаще всего оформляется сметой или техзаданием), в котором отражено содержание, объем работ и их конечный результат; —

       требования к качеству работ и способам его проверки сторонами; —

       сроки выполнения работ (в том числе, промежуточных этапов); —

       условия о том, какая сторона договора предоставляет материалы и оборудование; —

       цена работ и порядок оплаты; —

       возможность привлечения субподрядчиков; —

       порядок приемки выполненных работ; —

       ответственность сторон при нарушении договора и повреждении результата работ; —

       порядок изменения и расторжения договора, возможность одностороннего отказа от его исполнения, иные права и обязанности участников.

       Стороны договора

       Сторонами являются:

       —

       заказчик — юридическое или физическое лицо, которое поручает выполнение работ исполнителям по установленным пунктам соглашения; —

       подрядчик — юрлицо или физлицо, которое обязуется исполнить поставленные задачи в определенные сроки и в конкретном объеме.

       Предмет договора

       Согласно статье 726 Гражданского кодекса РФ предметом договора подряда является обозначенная в нем работа. Если не согласовать с заказчиком этот момент, то документ может считаться незаключенным.

       Срок выполнения работ

       Сроки выполнения работ зависят от их объема и договоренности между сторонами. Всегда указывается начальная дата и завершающая. Также могут предусматриваться промежуточные сроки отдельных этапов.

       Стоимость работ и порядок оплаты

       Цена договора включает компенсацию издержек, понесенных подрядчиком при выполнении работы, и оплату труда. Она может быть не только в денежном эквиваленте, но и в виде имущества и т.д.

       ？ Depositphotos / Artur Verkhovetskiy Ключи от квартиры

       ？ Depositphotos / Artur Verkhovetskiy

       Ключи от квартиры

       Порядок сдачи и приемки выполненных работ

       “На практике для подрядчика важна своевременная приемка и оплата работ, а для заказчика – качество, скорость выполнения и соответствие заданию, - прокомментировал Евгений Антонов. - Поэтому ключевым разделом подрядного договора является порядок приемки и оплаты выполненных работ, которому следует уделять особое внимание”.

       На случай, если контрагент начнет тянуть время, “в договоре предусматривается автоматическое принятие работ (при условии, что заказчик бездействует после извещения о готовности объекта к приемке)”. А для подрядчика во избежание штрафных санкций важно иметь право на приостановку работ, если не поступит оплата за выполненный объем.

       “На выполненные работы распространяется гарантия подрядчика, который в течение гарантийного срока обязан устранять возникающие недостатки, если не докажет, что дефекты не имеют причинно-следственной связи с действиями или бездействием подрядчика”, - отметил эксперт.

       Права и обязанности сторон

       Обязанности и ответственность подрядчика выполнить работу:

       —

       в срок, определенный договором или правилами выполнения отдельных Видов работ; —

       своим иждивением, то есть своими материалами, силами и средствами, если иное не предусмотрено договором; —

       надлежащего качества.

       ？ Pixabay / jarmoluk Архитектор

       ？ Pixabay / jarmoluk

       Архитектор

       Он должен уведомить заказчика, если предоставленные им материалы непригодны, если есть обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы и т.д.

       Обязанности и ответственность заказчика:

       —

       предоставить материалы, оборудование, техническую документацию и т.д., необходимые для выполнения работы, если это предусмотрено договором, надлежащего качества и в установленный срок; —

       оказать подрядчику содействие в выполнении работы; —

       своевременно принять результат выполненной работы в порядке, предусмотренном договором; —

       оплатить работу.

       “Для проверки качества выполненных работ стороны могут привлечь независимых экспертов, заключение которых будет обязательным для исполнения; договор может указывать на то, что услуги экспертной организации оплачивает сторона, не в пользу которой состоялось заключение эксперта, - добавил юрист. - Если заказчик заинтересован в исполнении договора конкретным лицом, то в договоре указывается, что подрядчик обязан выполнить работу лично и не вправе передавать права и обязанности по договору третьим лицам”.

       По закону подрядчик может не начинать работы, если нарушаются условия договора, требовать возмещения убытков, когда заказчик не содействует в работах, если это прописано в соглашении. Если принимающая сторона уклоняется от приемки, по истечении месяца и после двух предупреждений исполнитель может продать результаты работ, а также удерживать их, если его контрагент не выполняет условия соглашения.

       При этом заказчик вправе в любое время проверять ход выполнения и качество работ, разорвать договор или потребовать компенсацию, если подрядчик не закончил в установленный срок. Также он может в любое время расторгнуть соглашение, но только уплатив за уже проделанный объем работ и возместив убытки, если они есть. Если подрядчик не выполнил условия договора в отношении качества, заказчик имеет право требовать безвозмездного устранения недостатков в определенные сроки.

       12 ноября, 17:29

       Расторгается в один день: юристы рассказали об особенностях договора ГПХ

       Ответственность сторон

       При нарушении взятых на себя обязанностей одной из сторон законодательство предусматривает:

       1

       Уплату неустойки (штрафа, пени). 2

       Выплату процентов за пользование денежными средствами. 3

       Компенсацию убытков, причиненных нарушением договора.

       Конфиденциальность

       После подписания договора подряда стороны обязуются обеспечивать конфиденциальность информации, которая стала им известна в связи с выполнением работ (оказанием услуг) и которая может нанести вред интересам их контрагентов. Без согласия ее нельзя разглашать третьим лицам, согласно ст. ГК РФ.

       Порядок расторжения

       Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ расторжение договора возможно:

       —

       по обоюдному соглашению сторон, —

       при наличии существенных оснований; —

       в случае отказа от выполнения условий контракта заказчиком или исполнителем и т.д.

       ？ Depositphotos / AndreyPopov Архитекторы

       ？ Depositphotos / AndreyPopov

       Архитекторы

       Каких условий не должно быть в договоре

       Подрядчик не считается сотрудником компании, поэтому правила трудового договора его не касаются. Он волен выполнять работу в определенное им самим время, но не может требовать компенсацию за переработку, ночные смены и т.д.

       Правовое регулирование

       Ключевым актом, который регулирует договор подряда, является Гражданский кодекс РФ. В частности, все основные нюансы прописаны в главе 37 ГК РФ. Также отдельных аспектов документа касаются нормы:

       1

       Земельного кодекса РФ; 2

       Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей”; 3

       ФЗ от 25.02.1999 г. № 9-Ф3 “Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений”.

       Преимущества и недостатки для работника

       Преимущества:

       1

       У заказчика нет расходов на страховые взносы, поэтому оплата подрядчику может быть выше. 2

       Свободный график работы. 3

       Если подрядчик работает быстро, ему не добавят дополнительных обязанностей без увеличения оплаты.

       Недостатки:

       1

       Отсутствие социального обеспечения на случай болезни и т.д. 2

       Нет оплачиваемого отпуска. 3

       Нет трудового стажа. 4

       Оплачивается только достигнутый результат, независимо от затрат времени.

       9 ноября, 21:05

       Как не остаться без зарплаты: зачем нужен трудовой договор

       Отличия от трудового договора

       По словам Евгения Антонов, разница договора подряда и трудового договора состоят в том, что подрядчик, в отличие от сотрудника фирмы, не подчиняется правилам ее внутреннего трудового распорядка. Штатный работник, выполняя свою трудовую функцию, получает зарплату за объем рабочего времени, а подрядчик – за достижение овеществленного конечного результата за оговоренный срок.

       На подрядчика не распространяются гарантии и компенсации трудового законодательства, поскольку оно в подряде не применимо.

       Отличия от договора возмездного оказания услуг

       “Если договор обязывает подрядчика к совершению конкретных действий, но результат таких действий, подлежащий передаче заказчику, сторонами не согласован, есть риск признания такой сделки договором возмездного оказания услуг, который, в свою очередь, направлен на факт совершения действий без оговорки их результата”, - подчеркнул эксперт.