МОСКВА, 5 мар — РИА Новости. Повысить прочность биоразлагаемого полимера, используемого для создания искусственных хрящевых и костных тканей, смогли ученые Института элементоорганических соединений РАН совместно с коллегами из Китая. Предложенный подход может быть легко масштабирован для промышленного производства, сообщили РИА Новости в Российском научном фонде (РНФ).
Биоразлагаемые полимеры способны распадаться в окружающей среде на безвредные компоненты, что снижает риск загрязнения почвы и водоемов по сравнению с традиционными пластиками, рассказали авторы исследования.
Ученые ускорят производство титановых эндопротезов на 3D-принтерах
8 августа 2024, 12:10
Поделиться
Одним из таких полимеров является поликапролактон. Он отличается высокой прочностью и биосовместимостью, благодаря чему используется в медицине с целью создания искусственных хрящевых и костных тканей для производства имплантатов. Кроме того, этот материал химически устойчив, поэтому не нуждается в особых условиях хранения.
"Поликапролактон получают в результате полимеризации, при которой малые молекулы становятся звеньями одной длинной цепи. Этот процесс протекает в присутствии катализаторов — веществ, ускоряющих химическую реакцию. Традиционно для получения поликапролактона применяют катализаторы на основе олова. Однако такие катализаторы обладают токсичностью и требуют проведения реакции при повышенных температурах (выше 120 °С)", — отмечается в сообщении РНФ.
Исследователи из Института элементоорганических соединений имени А.Н. Несмеянова РАН (Москва) и Сямэньского университета (Китай) предложили использовать кислоту Кроссинга (H(OEt2)2)[Al(OtfBu)4] – органическое соединение, содержащее алюминий и способный отщеплять протон с большей активностью, чем лимонная, уксусная, серная, соляная и другие "бытовые" кислоты) в качестве катализатора для получения поликапролактона.
В России предложили новый подход к созданию имплантатов для костной ткани
2 апреля 2024, 03:00
Поделиться
？
"Мы обнаружили эффективный катализатор — кислоту Кроссинга — для синтеза поликапролактона. Высокая активность катализатора позволила не только осуществлять контролируемый синтез полимера в мягких условиях, но и проводить реакцию при использовании очень малого количества катализатора. Это выгодно отличает его от классической системы на основе более токсичного олова", — рассказал научный сотрудник Института элементоорганических соединений имени А.Н. Несмеянова РАН Андрей Козлов.
Учеными было установлено, что кислота Кроссинга позволяет синтезировать поликапролактон, который состоит примерно из 950 звеньев (мономеров). Такие высокомолекулярные соединения обладают улучшенными механическими свойствами и долго не разрушаются, что делает их подходящими для медицинских применений.
Как рассказали в пресс-службе РНФ, метод отличается не только энергоэффективностью и возможностью масштабирования, но и высокой гибкостью, что дает возможность применять его для решения различных задач. Например, изменяя температуру и тип растворителя, можно подобрать условия для сополимеризации — получения конечного полимера из нескольких разных полимеров.
Ученые подобрали оптимальные условия полимеризации, при которых реакция идет максимально эффективно и может протекать как в растворе, так и при отсутствии растворителя ("в массе"), при комнатной или слегка повышенной температуре.
Заблокировать боль. Ученые предложили имплантаты для нервной системы
10 декабря 2024, 09:00
Поделиться
"Утилизация пластиковых отходов — одна из наиболее серьезных проблем, с которыми сталкивается общество. Возможным решением стала бы замена традиционных пластиков на биоразлагаемые", — объяснил Козлов.
В дальнейшем исследователи планируют продолжать адаптировать метод для промышленного применения. Учитывая гибкость условий и возможность контролировать процесс полимеризации поликапролактона, исследователи надеются разработать эффективный метод промышленного получения не только уже доступных на мировом рынке полимеров (с длиной цепи до 700 звеньев), но и соединений со значительно более высокой молекулярной массой.
Результаты исследования, поддержанного грантом Российского научного фонда (РНФ), опубликованы в журнале European Polymer Journal
МОСКВА, 6 мар — РИА Новости. Президент России Владимир Путин и его казахстанский коллега Касым-Жомарт Токаев по телефону обсудили совместные проекты в торгово-экономической и энергетической сферах, сообщила пресс-служба Кремля.
？
"Состоялся телефонный разговор президента Российской Федерации Владимира Путина с президентом Республики Казахстан Касым-Жомартом Токаевым. Обсуждены некоторые актуальные вопросы дальнейшего развития двустороннего сотрудничества, включая реализацию совместных проектов в торгово-экономической и энергетической сферах", — указано в материале.
В Кремле отметили, что осуществление проектов проходит в русле договоренностей, достигнутых во время государственного визита Путина в Казахстан в ноябре 2024 года.
Как, в свою очередь, сообщила пресс-служба Токаева, главы государств подчеркнули успешную реализацию договоренностей, ранее достигнутых на высшем уровне.
Путин и Токаев отметили динамичное развитие межгосударственных отношений Казахстана и России в духе дружбы, добрососедства и союзничества.
Токаев сообщил о пользе для Казахстана от переговоров Путина и Трампа
13 февраля, 13:52
Поделиться
МОСКВА, 6 мар - РИА Новости. России не нужно ничего чужого, но и свое она не отдаст, заявил президент РФ Владимир Путин.
"Нам ничего чужого не нужно, но мы свое не отдадим", - сказал Путин на встрече с сотрудниками и подопечными фонда "Защитники Отечества".
Путин выразил уверенность, что в окопах нет неверующих
18:15
Поделиться
МОСКВА, 6 мар — РИА Новости. Слова Владимира Зеленского о предоставлении Украине истребителей F-16 вызвали неоднозначную реакцию у пользователей соцсети X.
В своей публикации глава киевского режима выразил благодарность Бельгии за решение передать самолеты Киеву и в то же время заявил о приближении "справедливого мира". Также, по словам Зеленского, он обсудил с бельгийским премьером Бартом де Вевером поставки артиллерийских систем и боеприпасов.
Залужный выступил с дерзким обвинением в адрес США
15:43
Поделиться
"Ух ты, похоже, этот парень реально хочет мира", — сыронизировал A.l. on Crypto.
"Зеленский говорит о "справедливом мире", в то же время умоляя Европу предоставить больше оружия, беспилотников, ракет и истребителей. Он выдает войну за мир", — возмутился Jose N.
"Спасибо за то, что втянул всю Европу в эту бесконечную войну", — не вытерпел Bart Morsa.
？
"Украина не хочет мира. Им нужна Третья мировая война!", — заявил Jammles.
"Без американцев ты проиграешь, так что купи костюм и научись манерам", — посоветовал Emil Vicale.
"Если вы зависите от поддержки половины мира или даже больше, действительно ли вы являетесь суверенной нацией??" — поинтересовался BUMEGZ815.
"Что за позор для Украины", — отметил Deborah Brothers.
В четверг Вевер заявил, что Бельгия планирует поставить Украине в этом году запчасти F-16, а в 2026 — сами истребители.
Россия считает, что поставки вооружений Украине мешают урегулированию конфликта, напрямую вовлекают в него страны НАТО. Глава МИД Сергей Лавров отмечал, что любые грузы, которые содержат вооружение для Украины, станут законной целью для российских военных. По его словам, США и НАТО напрямую участвуют в конфликте, в том числе не только поставками оружия, но и подготовкой кадров на территории Великобритании, Германии, Италии, других стран. В Кремле заявляли, что накачивание Украины оружием со стороны Запада не способствует переговорам и будет иметь негативный эффект.
"Истребители в воздухе": на Западе назвали условие войны с Россией
16:24
Поделиться
МОСКВА, 6 мар - РИА Новости. Официальный представитель Белого дома Каролин Левитт опровергла сообщение о том, что администрация США намерена лишить временного правового статуса около 240 тысяч проживающих в стране украинцев, заявив, что на данный момент никакого решения принято не было.
Ранее агентство Рейтер со ссылкой на чиновника американской администрации и трех осведомленных лиц передавало, что администрация президента США Дональда Трампа планирует отменить временный правовой статус для примерно 240 тысяч украинцев, бежавших от конфликта. Агентство подчеркивало, что мера может быть принята уже в апреле.
"Очередные фейковые новости от Рейтер, основанные на анонимных источниках, которые понятия не имеют, о чем говорят. Правда: никакого решения на данный момент принято не было", - написала Левитт в соцсети X.
Ранее телеканал CBS сообщал, что администрация президента США Дональда Трампа приостановила рассмотрение иммиграционных заявлений, поданных мигрантами из Латинской Америки и с Украины, которым было разрешено въехать при экс-лидере Джо Байдене.
МОСКВА, 6 мар – РИА Новости. Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск министерства обороны России о взыскании около 111 миллионов рублей с ПАО "Научно-производственное объединение (НПО) "Алмаз" имени академика А.А. Расплетина", производителя систем противовоздушной обороны, говорится в судебных документах, с которыми ознакомилось РИА Новости.
Иск поступил в суд 4 марта и к рассмотрению еще не принят. Основания исковых требований и другие подробности дела пока не приводятся.
Научно-производственное объединение "Алмаз" основано в 1947 году и сегодня является системообразующим предприятием оборонно-промышленного комплекса России. Входит в состав концерна "Алмаз-Антей". Среди знаковых разработок - ЗРС С-25 (1955 год), ЗРК С-75 (1959), ЗРК С-125 (1961), ЗРС С-200 (1967), семейство многоканальных зенитных ракетных систем С-300П (1979-1990), ЗРС С-400 "Триумф" (2007). Кроме того, "Алмаз" производит аэродромные радиолокационные комплексы, метеорологические радиолокаторы и системы управления воздушным движением.
Минобороны и Генпрокуратура подали иск к изобретателю из Рязани
21 февраля, 10:18
Поделиться
МОСКВА, 6 мар - РИА Новости. Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова назвала неформальный европейский саммит в Лондоне утешительной встречей сторонников киевского режима после провала переговоров Владимира Зеленского с американским президентом Дональдом Трампом.
В Лондоне 2 марта прошел неформальный саммит лидеров ряда европейских стран для обсуждения ситуации на Украине и коллективной европейской безопасности. После встречи британский премьер Кир Стармер сообщил, что будет сделано все возможное, чтобы создать коалицию тех, кто хочет защитить сделку по Украине и гарантировать мир.
Проснувшийся гигант расправляет плечи: Европа все сделает сама
08:00
Поделиться
"Сходка в Лондоне, хотя и была запланирована заранее, но по иронии судьбы, после фиаско Зеленского на встрече в Белом доме стала для него, видимо, рассматриваться как утешительное собрание сторонников безоговорочной поддержки киевского режима. Как говорится, теперь уже поддержка киевского режима до последнего украинца", - сказала Захарова на брифинге.
Встреча Трампа и Зеленского состоялась в Вашингтоне 28 февраля. Она перешла в перепалку. По данным телеканала Fox News, Трамп "вышвырнул" Зеленского после конфликта, в ходе которого американский лидер почувствовал неуважение. Подписание сделки по редкоземельным металлам между Вашингтоном и Киевом было отменено, украинскую делегацию попросили удалиться из Белого дома.
Спикер палаты представителей конгресса СШАМайк Джонсон позднее заявил, что Зеленскому нужно прийти в себя и вернуться за стол переговоров, а в противном случае Украину должен будет возглавить кто-то другой.
Пресс-бюро Службы внешней разведки РФ ранее сообщило, что Запад для восстановления боеспособности Украины развернет в стране так называемый миротворческий контингент численностью около 100 тысяч человек. В СВР считают, что это станет фактической оккупацией Украины. Президент РФ Владимир Путин в июне 2024 года выступил с инициативами по мирному урегулированию конфликта на Украине: Москва незамедлительно прекратит огонь и заявит о готовности к переговорам после вывода украинских войск с территории новых регионов России, кроме того, Киев должен заявить об отказе от намерений вступить в НАТО, а также провести демилитаризацию и денацификацию, принять нейтральный, внеблоковый и безъядерный статус.
Трамп и Зеленский устроили самое яркое шоу в истории
1 марта, 08:00
Поделиться
МОСКВА, 4 мар - РИА Новости. Губернатор Тульской области Дмитрий Миляев поздравил хоккеистов "АКМ-следж" , которые в четвертом матче финальной серии одержали победу на Чемпионате России по следж-хоккею, сообщает пресс-служба облправительства.
Финальные игры чемпионата завершились во вторник в Алексине, в турнире принимали участие 8 команд. За золотые медали боролись "АКМ-следж" (Тула) и "Югра" (Ханты-Мансийск). Финальная серия проходила до трех побед. В четвертом матче серии тульские хоккеисты одержали победу со счетом 4:1.
"На протяжении последних нескольких дней мы наблюдали действительно яркие спортивные баталии. Наша команда проявила настоящий бойцовский характер и отстояла престиж тульской хоккейной школы. Это результат упорных тренировок, высокого мастерства и воли к победе. Спасибо за тот праздник спорта, который нам подарили", - приводятся в сообщении слова Миляева.
Губернатор отметил, что хоккей в Тульской области прошел стремительный путь развития и вышел на качественно новый уровень. За 5 лет в регионе сформированы полноценные системы подготовки хоккеистов от начального уровня до команды Всероссийской хоккейной лиги, создана необходимая инфраструктура.
В пресс-службе напомнили, что губернатор Тульской области возглавляет комиссию Госсовета по направлению "Физическая культура и спорт" и рабочую группу по подготовке Совета по спорту при президенте России, одной из ключевых тем которого станет развитие адаптивного спорта.
МОСКВА, 6 мар - РИА Новости. Россия не собирается никому уступать в ситуации на Украине, заявил президент РФ Владимир Путин.
Во время встречи президента с сотрудниками и подопечными фонда "Защитники Отечества" к главе государства обратились с просьбой идти до конца и никому не уступать в конфликте на Украине для достижения мира.
"Мы не собираемся этого делать, мы должны выбрать для себя такой вариант мира, который бы нас устраивал и который бы обеспечил на длительную историческую перспективу спокойствие для нашей страны", - сказал Путин.
ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД, 6 мар - РИА Новости. Часть моста через реку Перетна рухнула в Окуловском районе Новгородской области, пострадавших нет, движение перекрыто, организован объезд, сообщила администрации района в Telegram-канале.
"Сегодня около 14.00 часов произошло частичное обрушение моста на участке дороги… Котовского сельского поселения. Мост обслуживается ГОКУ "Новгородавтодор". Представители "Новгородавтодора" поставлены в известность… Пострадавших нет… Проезд по мосту перекрыт", - говорится в публикации.
В Тверской области обрушился мост через реку Валдайка
24 января, 13:46
Поделиться
Уточняется, что на место происшествия выехали глава района Дмитрий Михайлов, представители МЧС, полиции, командир войсковой части.
Как сообщил минтранс региона, из-за поднятия уровня воды был размыт конус искусственного сооружения через реку Перетна, а также участок сопряжения с мостом. Объезд организован по федеральной трассе А-122.
Как сообщила пресс-служба прокуратуры региона, организована проверка. Надзорное ведомство оценит соблюдение требований законодательства в сфере обеспечения безопасности дорожного движения, в том числе при содержании автомобильной дороги.
Прокуратура назвала возможную причину обрушения моста через Уссурку
6 февраля, 03:41
Поделиться
МОСКВА, 6 мар - РИА Новости. Англичане и французы в Николаеве занимаются разделом бизнеса и крупных зданий, сообщили РИА Новости в пророссийском подполье.
"Англичане и французы в гражданском, иногда по наводке местных иностранных наёмников, отжимают бизнес и крупные здания, например, торговые центры у местных бизнесменов, перерегистрируют на себя. Практически открыто говорят, что это компенсация от Украины за военную помощь", - сообщил источник.
Подпольщики выяснили, что по негласной договорённости англичанам должны отойти здания, принадлежащие ГУР и ССО Украины, а также бизнес, который "крышуют" эти структуры.
"Англичане уже облюбовали собственность ГУР и ССО, при любом исходе конфликта они будут принадлежать британцам. Среди таких зданий могу назвать гостиницу Reikartz River в Николаеве. Сейчас она под силовиками, но гости из Англии там крутятся постоянно. Это всё благодарность за то, что Великобритания по сути эти структуры содержит сейчас, покровительствует и помогает им", - сказал собеседник агентства.
Рубио признал конфликт на Украине прокси-войной США с Россией
05:44
Поделиться
РИА Новости / Динамика дня. Воздушная тревога объявлена на всей территории Украины - власти
Оглавление
Ипотека в 2025 годуСтавки по ипотекеТекущиеПрогнозируемыеКак изменятся условия выдачи ипотекиЛьготы на ипотекуКакие останутсяБудут ли новыеСтоит ли брать ипотеку в 2025 годуСоветы экспертов
МОСКВА, 6 мар — РИА Новости. Как изменятся процентные ставки по ипотеке в 2025 году, что будет с рынком жилищного кредитования и сохранятся ли льготные программы – прогнозы экспертов в материале РИА Новости.
Ипотека в 2025 году
При оформлении ипотеки важно рассмотреть предложения банков, оценить возможность участия в льготной программе и многое другое. Эксперты рассказали РИА Новости, как изменятся ипотечные ставки в 2025 году и стоит ли сейчас оформлять жилищный кредит.
Ипотека для новых регионов России-2025: условия, нюансы льготной программы
Вчера, 18:16
Поделиться
Ставки по ипотеке
Процентная ставка – это первое, на что обращают внимание желающие приобрести жилье в ипотеку. Каждый банк может выдвигать собственные условия для конкретного клиента, опираясь на его кредитную историю, желаемый срок займа, платежеспособность и другие факторы.
РИА Новости / Алексей Сухоруков | Перейти в медиабанкЦентр ипотечного кредитования Тамбовского отделения ПАО "Сбербанк"
РИА Новости / Алексей Сухоруков
Центр ипотечного кредитования Тамбовского отделения ПАО "Сбербанк"
Текущие
“По итогам последнего заседания ЦБ ключевая ставка не изменилась и составляет 21%. Поэтому в ближайшие несколько месяцев я бы не стал ждать значительного снижения ставок – по рыночным ипотечным программам они, как и сегодня, будут доходить до 30%. Однако ряд косвенных признаков указывает на то, что в политике регулятора намечаются послабления, которых так ждет рынок”, – говорит Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК “А101”.
“Сейчас ставки по ипотеке (если не учитывать программы государственной поддержки) и программы субсидирования ставки за комиссию варьируются в диапазоне от 22,5% до 30% годовых. Это самые высокие ставки по ипотеке с 2012 года”, – говорит Константин Репин, главный методолог сервиса “Ипотека”.
Прогнозируемые
“Банк России после заседания 14 февраля 2025 года повысил прогноз по средней ключевой ставке в 2025 году с 17-20% до 19-22%. Как следствие, в обозримом будущем каких-то значительных изменений по ипотечным ставкам не планируется, – говорит Дмитрий Сафронов, руководитель продукта Ипотека финансового маркетплейса “Сравни”. – Средние ставки по классическим программам останутся на уровне 28-29%. Таким образом, если опираться на данный сценарий, доступная ипотека по рыночным программам вернется ближе к концу 2026 года – в 2027 году”.
“Заметного снижения ипотечных ставок в первом полугодии 2025 года я не ожидаю, возможно, на фоне охлаждения инфляции и ожидания начала цикла смягчения денежно-кредитной политики Банка России их и опустят на 0,1–0,2% годовых, но не более того. Во втором полугодии текущего года снижение ставок может быть более существенным при условии начала цикла смягчения монетарной политики ЦБ РФ или увеличения вероятности его скорого начала”, – добавляет Владимир Чернов, ведущий аналитик Freedom Finance Global.
Банки в России пока не торопятся массово менять условия по рыночной ипотеке
Вчера, 07:38
Поделиться
Как изменятся условия выдачи ипотеки
“В последние две недели можно наблюдать политику послабления условий выдачи кредитов. Так, если в конце года практически гарантированное одобрение по семейным программам можно было получить с первоначальным взносом в 50%, то сейчас начали появляться кейсы с 30%. К началу второго квартала 2025 года также должны "раскрутить" скоринг – упростить минимальные требования к заемщику для получения кредита”, – рассказывает Юлия Архангельская, руководитель управления ипотечного кредитования компании “Мангазея”.
“Существенных изменений на рынке пока не планируется. С 1 марта 2025 года Банк России снизил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным займам. Смягчение затронет кредиты с первоначальным взносом от 20% и показателем долговой нагрузки заемщика (ПДН) менее 70%. Вероятно, это приведет к тому, что кредитные организации будут немного более лояльно относиться к выдаче ипотеки, это может повысить вероятность одобрения. Пожалуй, это одно из самых существенных изменений за последнее время”, – говорит Александр Чернокульский, директор компании “Жилфонд”.
РИА Новости / Владимир Песня | Перейти в медиабанкНовостройки
Новостройки
Льготы на ипотеку
“Доминирующая часть сделок на рынке недвижимости (78%) заключается с использованием льготных программ. Это закономерно на фоне высоких процентных ставок по рыночной ипотеке, которые достигают в различных банках 25-30% годовых. Для сравнения: в среднем в 2023 году и первой половине 2024 года этот показатель находился примерно на уровне 40%, то есть наблюдается двукратный рост числа сделок с привлечением госфинансирования. Но это не говорит о том, что в целом количество таких сделок возросло, скорее свидетельствует, что в общем объеме резко снизилось количество заемщиков, готовых покупать жилье по рыночным ставкам, – отмечает Владислав Плитинь, старший финансовый советник ИК Fontvielle. – По оперативным данным ДОМ.РФ 160 млрд рублей было выдано в рамках льготных программ за три недели февраля 2025 года. С пиковых значений второй половины 2023 года, когда в среднем объем выдач достигал 350 млрд рублей, уже произошло двукратное снижение. А значит, рынок постепенно остывает на фоне высокой ключевой ставки, сворачивания массовой льготной программы и ряда других точечных ужесточений в сфере кредитования при покупке недвижимости. Однако результаты за три недели февраля 2025 года лишь немного меньше, чем за тот же период 2024 года (когда объем выдач составил 176 млрд рублей). То есть потенциал для снижения темпов кредитования еще есть”.
Самозапрет на кредиты: суть, как оформить, плюсы и минусы
4 марта, 18:56
Поделиться
Какие останутся
На данный момент есть несколько льготных ипотечных программ, которыми можно воспользоваться в 2025 году.
Вид кредита
| Срок действия
| Условия
| Описание
|
Семейная ипотека
| До 2030 года
| Ставка: до 6 % годовых (в ДФО — до 5%) Максимальная сумма: ？ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 млн рублей; ？ для остальных регионов РФ – 6 млн рублей Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости жилья (разрешено использовать маткапитал)
| Программа для семей, в которых: - есть по крайней мере один ребенок в возрасте до 6 лет; - воспитывается два и более несовершеннолетних детей, (действует не для всех регионов); - есть ребёнок с инвалидностью. Допускает покупку жилья на первичном рынке или постройку частного дома. Также с помощью программы можно рефинансировать ранее оформленные кредиты.
|
Дальневосточная ипотека
| До 31 декабря 2030 года
| Ставка: 2 % годовых Максимальная сумма: - 6 млн рублей; - 9 млн рублей, если ипотека берется на первичное жилье или строительство дома, а площадь жилья более 60 м2. (“Размер кредита составляет не более 6 миллионов рублей и не более 85% от стоимости приобретаемого жилья, максимальный срок кредитования - 242 месяца”, - уточняет Сергей Гебель Первоначальный взнос: не менее 20 % от стоимости жилья (разрешено использовать маткапитал)
| Предполагает покупку жилья на первичном рынке, строительство своего дома. Возможно приобретение на вторичном рынке, но в сельской местности на территории Дальневосточного федерального округа.
|
Сельская ипотека
| С 1 января 2020 года
| Ставка: до 3 % годовых Максимальная сумма: 6 000 000 рублей Первоначальный взнос: не менее 20 % от стоимости жилья (разрешено использовать маткапитал)
| Действует на покупку жилья или постройку индивидуального жилого дома на сельских территориях РФ.
|
Льготная IT-ипотека
| До 2030 года
| Ставка: до 6% годовых Максимальная сумма: 9 млн рублей. Первоначальный взнос: не менее 20% (разрешено использовать маткапитал)
| Полученные средства можно направить: - на покупку готовой или строящейся квартиры от застройщика; - строительство дома; - покупку земельного участка под строительство жилья.
|
“Теоретически действует еще сельская ипотека, но пока она остается “на паузе” – ждем разъяснений по новым условиям программы, которые предположительно должны появиться до конца первого квартала 2025 года. О возможном появлении новых льготных программ в ближайшем будущем информации пока нет”, – говорит Александр Чернокульский.
“Следует отметить, что льготные программы относятся только к покупке недвижимости у застройщика. Доля первичного жилья в общем объеме ипотеки в 2025 году достигла 70%. Но учитывая, что подавляющее большинство ипотечных кредитований приходится именно на них, такие высокие значения говорят о практически полной зависимости от бюджетного финансирования. При этом высокая ключевая ставка ЦБ затрудняет этот механизм, что и приводит к таким последствиям как задержка ввода в эксплуатацию. Этому также способствует мораторий на взыскание неустойки по ДДУ, которое было продлено постановлением Правительства до 30 июня 2025 года, – отмечает Анаит Лагзян, старший преподаватель кафедры экономики и управления в строительстве Государственного университета управления. – Как следствие, на рынке наблюдается резкое сокращение предложений квартир в новостройках. За месяц в крупных городах оно упало на 5-7%. Очевидно, что застройщики хотят избежать перенасыщенности рынка новыми предложениями и сохранить цены на текущем уровне. Что касается рыночной ипотеки, она напрямую связана со ставкой рефинансирования ЦБ и на текущий период времени составляет 28-30% . Прогнозируется снижение ипотечной ставки до 19-20% к концу 2025 года при условии стабильной ставки ЦБ и постепенного ее снижения”.
Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке
4 марта, 00:03
Поделиться
Будут ли новые
Стоит ли ждать появления новых программ или выгодных условий по жилищным кредитам в 2025 году?
“Среди новых льгот на ипотечные займы в 2025 году уже появилась программа для покупки жилья под 2% годовых для жителей Курской, Белгородской областей, оставшихся без жилья, и для жителей новых регионов России. В течение года могут появиться еще какие-то программы, в зависимости от их актуальности”, – говорит Владимир Чернов.
РИА Новости / Наталья Селиверстова | Перейти в медиабанкЗнак процента на витрине
РИА Новости / Наталья Селиверстова
Знак процента на витрине
Стоит ли брать ипотеку в 2025 году
Универсального ответа на этот вопрос у экспертов не существует, на окончательное решение могут оказать влияние самые разные факторы.
“Все зависит от объекта и его цены, если это старт продаж на этапе котлована, проект расположен в перспективной локации, а у клиента есть небольшая финансовая подушка – можно брать ипотеку даже под рыночную ставку и дальше делать рефинансирование, которое не ограничено. Клиенты понимают, что определенный лот на коротком отрезке может вырасти в цене выше, чем платежи по ипотеке даже на ставках по базовым программам”, – говорит Юлия Архангельская.
Программа "Молодая семья"-2025: как получить субсидию на жилье
27 февраля, 15:03
Поделиться
“Я бы не рекомендовал при текущей жесткой денежно-кредитной политике брать недвижимость ипотеку, если нет возможности воспользоваться одной из льготных программ. Лучше подождать снижения ключевой ставки, за которой последует и рыночная. Исключения могут быть в случае, если вы нашли идеальную для вас квартиру по выгодной цене и параллельно выставили другую недвижимость на продажу. При такой ситуации удостоверьтесь, что вы корректно оценили свой объект и можно рискнуть”, – добавляет Владислав Плитинь.
Советы экспертов
Яна Кадомцева, директор по продажам "Полис Групп": "Рассматривайте различные программы, получайте одобрения в нескольких банках и выбирайте условия, комфортные при долгом сроке. Специалисты-менеджеры всегда помогут и подскажут, где есть интересные условия кредитования. Стоимость квартир растет, а это значит, что ценой можно отбить проценты по ипотеке. Правильно будет рассмотреть субсидированные ставки, покупая квартиру у застройщика".
ЦБ будет бороться с "прикручиванием схем" к льготной ипотеке
27 февраля, 12:08
Поделиться
Дмитрий Янин: "При оформлении ипотеки стоит учитывать, что банки будут навязывать бесполезные страховки, дополнительные услуги, которые могут привести к повышению стоимости обслуживания кредита более чем на 20 %. Такие практики не запрещены в России регулятором, поэтому нужно самостоятельно пытаться найти честный вариант без дополнительных предложений (по закону обязательным является только страхование объекта недвижимости)".
“На что стоит обратить внимание при принятии решения: есть ли достаточный первоначальный взнос, каков уровень дохода, есть ли подушка безопасности на форс-мажор. Если у вас нет хотя бы одного из пунктов, ипотека станет катастрофой, по нынешним ставкам переплата будет просто космической. Однако сейчас, с учетом высоких ставок по вкладам, имеет смысл копить на первоначальный взнос, – говорит Евгения Боднар, юрист, руководитель отдела сопровождения клиентов по кредитам и долгам компании "Финансово-правовой альянс". – Для тех, у кого есть первоначальный взнос, высокий уровень дохода и некоторая степень отваги, просто примите к сведению: если вы оформляете 10 млн хотя бы под 20% годовых, допустим, на 30 лет, ваша переплата составит при аннуитетных платежах более 50 млн рублей”.
ЦБ готов давать банкам послабления при реструктуризации проблемных кредитов
27 февраля, 11:08
Поделиться
“Если рассмотреть возможность оформления рыночной ипотеки, необходимо рассчитать финансовую нагрузку. В первую очередь – убедиться, что ежемесячный платеж не превысит 30-40% от дохода семьи, – говорит Анаит Лагзян. – Также стоит подготовить крупный первоначальный взнос. Ведь чем больше его сумма, тем ниже сумма кредита и, соответственно, итоговая переплата. Очень важно грамотно оценить все риски. Стоит учитывать возможность изменения финансовой ситуации и временной потери дохода. Следите за динамикой ставок. Если Центробанк примет решение о снижении ключевой ставки, ипотечные кредиты могут стать доступнее”.
“Важно очень внимательно изучать рынок предложений по ипотеке, лучше всего воспользоваться помощью профессионала. Банки распределяют риски по кредитам самым причудливым образом, что влияет на их программы и условия, – рассказывает Константин Репин. – Во-вторых, необходимо планировать сделку заранее, и ни в коем случае не торопиться. Быть открытым для предложений разных банков. Также стоит внимательно изучать все дополнительные ставки и комиссии, рассчитывать свою выгоду, применяя покупку разнообразных дисконтов и рассрочек. Кроме того, надо обязательно планировать все действия с недвижимостью на долгий срок: разрабатывать стратегию, которая в итоге приведёт к дому мечты”.
Аналитики: средняя ставка по ипотеке на "вторичку" вырастет по итогам года
26 февраля, 17:57
Поделиться
ВАШИНГТОН, 6 мар - РИА Новости. Продолжение попыток изолировать и не общаться с Россией не является жизнеспособной стратегией, заявил в четверг советник президента США Дональда Трампа по Украине Кит Келлог.
"Продолжение изоляции и отсутствие взаимодействия с русскими в условиях продолжающейся войны на Украине больше не является жизнеспособной или устойчивой стратегией и, безусловно, не является ответственным дипломатическим подходом... Подход президента (США Дональда - ред.) Трампа ... основан на осознании того, что Соединенным Штатам необходимо перезагрузить отношения с Россией", - Келлог заявил во время выступления в Совете по международным отношениям в Вашингтоне.
Россия ждет от США формирования команды переговорщиков, заявила Захарова
16:45
Поделиться