Те, кто состоят в законном браке, могут получить два налоговых вычета на одну и ту же квартиру. НДФЛ смогут вернуть муж и жена.

       Что такое имущественный вычет?

       При покупке квартиры, дома или земельного участка для строительства гражданин может вернуть себе часть потраченных денег в пределах уплаченного НДФЛ. Это прописано в ст. 220 Налогового кодекса РФ.

       За что можно его получить?

       приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);

       приобретение земли с жилым домом или для его постройки;

       расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья.

       В расходы на приобретение жилья могут включаться расходы на ремонт, в том числе отделочные материалы.

       Кто может его получить?

       Чтобы получить имущественный вычет, нужно соблюсти несколько условий:

       быть налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ;

       купить недвижимость на территории России;

       заплатить за жилье своими деньгами или взять ипотеку;

       жилье уже находится в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки;

       жилье должно быть куплено не у родственника.

       Сколько можно получить денег от государства?

       На одного человека есть лимит — 260 тыс. рублей, то есть 13 % с 2 млн рублей, потраченных на покупку жилья. Если недвижимость дороже, налог к возврату составит 260 тыс. рублей. Если жилье дешевле, то вы можете в пределах лимита заявить еще вычеты.

       Если супруги покупают недвижимость совместно, и она стоит больше 2 млн рублей, они оба могут получить налоговый вычет, но не более чем с 2 млн рублей каждый.

       Проценты по ипотеке при этом не учитываются, а вот расходы на ремонт и отделку — могут.

       Как тогда быть с процентами за ипотеку?

       Есть вычет и по ним, но для него существует отдельный лимит — 3 млн рублей. По процентам также можно получить 13 %, то есть 390 тыс. рублей максимум. Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта.

       Какие нужны документы?

       декларация 3-НДФЛ;

       свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;

       паспорт;

       договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;

       платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);

       справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;

       заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;

       заявление на возврат налога.

       Если вы брали квартиру в ипотеку и хотите получить вычет по процентам, нужно представить копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах.

       Можно получить вычет только в налоговой?

       Как в налоговой, так и у работодателя.

       Если вы будете оформлять вычет у работодателя, с вашей заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13 % до момента исчерпания вычета (право на вычет придется подтверждать в налоговой каждый год). Вам не нужно будет подавать 3-НДФЛ, однако перед приходом к работодателю вы должны будете обратиться в налоговую и получить уведомление о праве на вычет.

       А если было рефинансирование ипотечного кредита?

       Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту.