Россияне смогут купить токены на часть стоимости квартиры. Первые подобные предложения могут появиться на рынке уже в I квартале 2023 года. Директор Высшей школы финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова, д.э.н. Константин Ордов 13 декабря сообщил ？Известиям？, что эта идея суперактуальная и реализуемая при современных цифровых технологиях.

       Долевая яма: застройщики в 2023 году запустят токены на покупку жилья

       Какую прибыль даст вход на стадии котлована и насколько это будет рискованно

       ？Особенную ценность токенизация квартир будет иметь при появлении цифрового рубля, а это уже I квартал 2023 года. Технология блокчейн, на базе которой будет реализована токенизация объектов, способна сделать процесс финансовых трансакций и перехода прав собственности на квартиру прозрачной для участников сделки и контролирующих органов. Реализация смарт-контракта при токенизации позволит окончательно решить проблему обманутых дольщиков, обелить риелторский рынок и снизить риски налоговых претензий？, — сказал он.

       Как отметил доцент кафедры информатики РЭУ Александр Тимофеев, недвижимость самый надежный объект инвестиций.

       ？Токены — это новый метод трансакций. Виртуальные токены в блокчейне дают преимущества по сравнению с традиционными способами проведения операций с недвижимостью — ликвидность, прозрачность, безопасность и простоту управления. Благодаря высокой ликвидности продажи или передачи частями токенизация недвижимости может дать глобальный тренд, где любой имеющий деньги может через интернет провести сделки？, — сказал он.

       Эксперт подчеркнул, что блокчейн является открытым реестром. Регистрация и подтверждения трансакции в блокчейне не могут быть изменены, а фальсификации невозможны.

       ？По дорогим объектам недвижимости код токена можно разделить на доли и проводить сделки за часть цены токена. Это дает возможность любому участвовать в торгах с диверсификацией инвесторов, возможность отслеживать трансакции на вторичном рынке. Смарт-контракты работают в среде блокчейн и представляют собой компьютерный код, выполнение соглашений между пользователями без постороннего вмешательства？, — сказал Тимофеев.

       В сентябре стало известно, что российский Центробанк планирует начать тестировать цифровой рубль в операциях с реальными клиентами с апреля 2023 года. Председатель регулятора Эльвира Набиуллина отметила, что для ЦБ первостепенным является доверие со стороны потребителей к этой новой цифровой валюте, комфорт во время ее использования, а также кибернетическая безопасность цифрового рубля.