МОСКВА, 5 дек – РИА Недвижимость. Ситуацию в российской строительной сфере в большей степени можно назвать управляемым сжатием отрасли, кризиса у застройщиков нет, заявила во время онлайн-дискуссии ЕРЗ замруководителя аналитического центра "Дом.PФ" Екатерина Власова.
Ранее консалтинговая компания "Яков и партнеры" спрогнозировала падение объемов продаж новостроек в 2025 году на 19-35%. В базовом сценарии, по ее данным, продажи могут уменьшиться с 7,5 триллиона рублей в 2023 году до 5,3 триллиона рублей в 2025-м. Также компания допускает, что до 30% девелоперов могут стать убыточными.
？
"Мы все-таки не считаем ситуацию кризисной, хотя, конечно же, она очень непростая. Мы бы, скорее, сказали, что это некое управляемое сжатие отрасли", - считает Власова.
Аналитики: цены на жилье в России растут быстрее стоимости строительства 15 марта, 02:00
Поделиться
Она отметила, что 2025 год будет сложным с учетом двузначной ключевой ставки. Ожидается, что продажи новостроек в количественном выражении снизятся в 2025 году на 40-45% относительно 2023 года.
？
"Весь 2025 год при двузначной ключевой ставке продажи будут оставаться низкими, но мы считаем, что на данный момент предпосылок для какого-то системного кризиса стройки, который может перекинуться на экономику, нет", - резюмировала Власова, добавив, что снижение продаж в связи с завершением льготной массовой ипотеки было ожидаемым, и застройщики успели подготовиться к нему.
Среди мер поддержки застройщиков со стороны государства Власова указала на снижение ставок по проектному финансированию. Она подчеркнула, что застройщик в случае необходимости "может притормозить темпы стройки, синхронизировать строительный цикл с продажами и держать процентную нагрузку на приемлемом уровне".
"Мы видим, что большинство застройщиков так и делают. Средние ставки по проектному финансированию около 8%, что в 2,5-3 раза ниже, чем для других отраслей", - добавила Власова.
Эксперты: рынок жилья в России не в кризисе, но входит в стадию охлаждения 5 августа, 03:00
Поделиться