Банк России ограничит рискованные ипотечные программы с экстремально низкими ставками. Соответствующее заявление появилось во вторник, 11 апреля, на сайте регулятора.
Известно, что изменения коснутся тех ипотек, которые были выданы после 15 марта 2023 года.
В сообщении ЦБ РФ указано, что те ипотечные кредиты, стоимость которых существенно ниже рыночного уровня, будут дестимулированы с 30 мая текущего года. Отмечается, что банки, которые их выдали, должны будут сформировать дополнительные резервы.
В заявлении регулятор описал уловки застройщиков, которые повышают риски как для заемщиков, так и для банков.
？В последнее время распространение получила так называемая ？ипотека от застройщика？ с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов？, — поясняют в банке.
Отмечается, что подобные схемы отныне будут пресечены, соответствующее изменение уже внесено в Положение ЦБ РФ № 590-П.
Еще бы: заявки на промышленную ипотеку в разы превысили выделенный лимит
Будут ли дофинансировать госпрограмму и принесет ли это пользу
27 марта Министерство финансов предложило ввести льготную программу ипотеки для госслужащих. Известно, что инициатива направлена на мотивацию чиновников к ？долгосрочному эффективному труду？.
Днем ранее стало известно о предложении российских властей ввести льготную ипотеку для сотрудников оборонно-промышленного комплекса. Предполагается, что кредиты будут выдавать под 5% годовых. На реализацию инициативы может потребоваться 500 млн рублей в год.
23 марта сообщалось, что более 500 тыс. российских семей воспользовались программой ？Семейная ипотека？ по льготной ставке до 6%. В этот же день стало известно, что спрос на льготную ипотеку на новостройки в этом году вырос в полтора раза. В банки за январь – февраль (с 1 января по 2 марта) от физлиц поступило 199,3 тыс. заявок против 133,8 тыс. за такой же период 2022-го.