АФИНЫ, 31 марта. /ТАСС/. Греческие риелторы выразили недовольство решением правительства увеличить минимальную сумму для получения "золотой визы" до €800 тыс. Они опасаются, что это приведет к уменьшению инвестиций в экономику страны, сообщил портал Ikonomikos Tahidromos, специализирующийся на финансово-экономической информации.
Решение повысить минимальную стоимость "золотой визы" для иностранных инвесторов до €800 тыс. в крупных городах и на островах, а также до €400 тыс. в остальных районах Греции вступило в силу 31 марта. Правительство объяснило это тем, что инвесторы по этой программе теперь будут снимать более дорогое жилье, не конкурирующее со средней квартирой или домом, которые приобретает греческая семья. Согласно порталу, участники рынка недвижимости предполагают, что из-за резкого повышения стоимости "золотой визы" инвесторы могут покинуть Грецию и направиться в страны с более низкими порогами для получения таких виз. Они отмечают, что иностранные инвесторы не только вносят новые средства, но и поддерживают строительную деятельность. Это связано с тем, что греки не могут позволить себе высокие цены на недавно построенную недвижимость из-за отсутствия банковского финансирования.
Президент Ассоциации риелторов Афин и столичной области Аттика Лефтерис Потамианос в беседе с порталом выразил мнение, что "изменения отпугнут инвесторов и создадут серьезную проблему с ликвидностью греческой экономики". Потамианос отметил, что "золотая виза" как инвестиционный инструмент помогла экономике", и подчеркнул, что "нет доказательств, оправдывающих меры правительства". "Парадокс заключается в том, что во время предыдущего повышения стоимости "золотой визы" с €250 тыс. до €500 тыс. для ряда районов инвесторы там так и не появились. Цены продолжали расти как при аренде, так и при продаже", - пояснил он.
В свою очередь Ассоциация компаний с ограниченной ответственностью и деловых партнеров заявила, что правительство полностью приостанавливает конкурентоспособность программы греческой "золотой визы". По мнению ее представителей, "влияние его решения на привлечение инвестиций через программу будет крайне серьезным".
Решение кабинета министров Правительство Греции увеличило с 31 марта минимальную сумму, которую граждане стран, не входящих в ЕС, должны вложить в недвижимость для получения пятилетнего вида на жительство в республике ("золотая виза"). Министерство национальной экономики и финансов сообщило, что минимальная для получения "золотой визы" стоимость недвижимости в столичном регионе, в Салониках, на популярных у иностранцев островах Миконос и Санторин, а также на островах с населением более 3,1 тыс. человек по новым правилам составит €800 тыс. В остальной части страны она равна €400 тыс. (по сравнению с €500 тыс. и €250 тыс. ранее). Площадь объекта должна составлять не менее 120 кв. м. "Золотую визу" можно будет продлевать на пять лет до тех пор, пока недвижимость остается в собственности купившего ее гражданина третьей страны, уточнило ведомство. Инвесторы в рамках программы "золотой визы", которые начали процедуры до 31 марта, смогут завершить их на старых условиях.
Приобретенную недвижимость можно будет сдавать только в долгосрочную аренду. При этом если объект является жилым или переоборудован в жилое помещение, то его нельзя использовать в качестве головного офиса либо офиса филиала компании. В таком случае налагается штраф в размере €50 тыс., а вид на жительство аннулируется.
Полтора года назад стоимость "золотой визы" выросла вдвое. В сентябре 2022 года премьер-министр Кириакос Мицотакис объявил, что для увеличения доступности недвижимости для греков минимальная сумма инвестиций иностранцев в объекты недвижимости в Греции для выдачи вида на жительство в рамках программы "золотой визы" увеличивается с €250 тыс. до €500 тыс. в районах с дорогим жильем и останется на уровне €250 тыс. в районах с низким спросом на жилье и низкой арендной платой. По информации газеты Ethnos, 45% получателей "золотой визы" в Греции - граждане Китая, 10% - Турции.