Новостройки, которые соседствуют с двумя станциями метро одновременно, — эксклюзивный продукт, который пользуется повышенным спросом. Эксперты компании ？Метриум？ 26 июня рассказали ？Известиям？, что на первичном рынке ？старой？ Москвы представлено 39 проектов комфорт-, бизнес- и премиум-класса в пешей доступности (до 10 минут) от двух и более станций метро.
В сегменте комфорт-класса из 97 реализуемых проектов лишь 7 (7,5%) находятся в 10 минутах ходьбы от двух станций метро. Они расположены в ЮАО, ЮЗАО и ЮВАО. Средняя цена квадратного метра в таких ЖК варьируется от 256,2 тыс. рублей (Les у ？Теплого Стана？ и ？Ясенево？) до 515 тыс. рублей (？Парк Легенд？ у ？ЗИЛ？ и ？Автозаводской？).
？Новостройки комфорт-класса рядом с двумя станциями метро встречаются преимущественно в районах, где активно ведется реновация и реализуются проекты комплексного развития территорий？, — отметил основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса ？Первый Рязанский？) Ярослав Гутнов.
Мало половины: 6 из 10 крупнейших банков снизили ставки по ипотеке в июне
Но они всё еще заградительные, и выдачи падают
Среди 143 новостроек бизнес-класса только 16 (11,2%) имеют удобную транспортную доступность. Средняя стоимость квадратного метра в них — от 384,8 тыс. рублей (？Октябрьская 98？ у ？Марьиной Рощи？) до 688,7 тыс. рублей (？Достижение？ у ？Улицы Милашенко？).
Наибольшее количество таких проектов сосредоточено в ЮВАО, включая ЖК ？Метрополия？, STONE Rise и ？Символ？. При этом ЖК ？Интеллигент？ находится всего в 1 минуте от метро ？Электрозаводская？, а ？Ривер Парк Коломенское？ — рядом с новыми станциями БКЛ (？Нагатинский Затон？ и ？Кленовый бульвар？).
В премиум-классе ситуация лучше: 26,3% проектов (15 из 57) расположены рядом с двумя и более станциями метро. Цены здесь достигают 1,269 млн рублей за квадратный метр (Sky View у ？Баррикадной？).
Особняком стоит деловой кластер ？Москва-Сити？, где ЖК ？Дом Дау？ окружен сразу четырьмя станциями метро и МЦК.
？Сейчас этот район ежедневно посещают в среднем 170 тыс. человек, и порядка 70% из них пользуются общественным транспортом. Учитывая, что ？Москва-Сити？ сегодня становится еще и центром ？Большого Сити？, <…> развитие транспортной сети в локации точно будет продолжено, что положительно скажется на ликвидности недвижимости？, — заявил генеральный директор компании-застройщика МФК ？Дом Дау？ Акоп Киракосян.
Руслан Сырцов, управляющий директор ？Метриум？, отмечает, что за последние 10 лет в Москве построено более 120 станций метро и МЦК, а до 2030 года откроется еще около 30. Это не только улучшает транспортную доступность, но и повышает стоимость недвижимости в таких локациях на 15–20%.
17 июня аналитики ？Яндекс Недвижимости？ рассказали ？Известиям？, что медианная стоимость частных домов в регионах с городами-миллионниками выросла за год на 12,4%. Существенный рост был зафиксирован в Республике Башкортостан и Омской области, а небольшое снижение — в Челябинской области и Краснодарском крае.