Структуры Михаила Гуцериева стали единственными владельцами главного застройщика Новой Москвы

       Бизнесмен Билан Ужахов выкупил у госбанка ？Траст？ 49% девелоперской группы ？А101？. Сумма сделки составила примерно 50 млрд руб. Таким образом, семья миллиардера Михаила Гуцериева вернула себе полный контроль над застройщиком

       Фото: Алексей Зотов / ТАСС

       ООО ？Новая перспектива？ Билана Ужахова в октябре стало владельцем 49% кипрской Balamer Holdings Ltd, которой, в свою очередь, принадлежит группа ？А101？, один из крупнейших застройщиков Москвы. Это следует из данных ЕГРЮЛ и кипрского реестра компаний, с которыми ознакомился РБК. Ранее эти 49% были у государственного банка непрофильных активов ？Траст？. Бенефициар остальных 51% — Михаил Гуцериев, следует из проектных деклараций ？А101？. Российский Forbes оценил его состояние в 2020 году в $2,5 млрд.

       Билан Ужахов — племянник Гуцериева, член совета директоров SFI (？Сафмар финансовые инвестиции？), ранее он участвовал в управлении и другими активами в периметре семьи миллиардера — руководил ？Русским углем？, Кузбасской топливной компанией, входил в совет директоров и был гендиректором ？М.Видео？.

       В пресс-службе банка непрофильных активов ？Траст？ пояснили РБК, что банк, Билан Ужахов и брат Михаила Гуцериева Саит-Салам Гуцериев ？достигли договоренности о реструктуризации и досрочном исполнении сделки купли-продажи в отношении 49% кипрской Balamer Holdings Limited？. В ？Трасте？ не уточнили, выступили ли Ужахов и Саит-Салам Гуцериев оба покупателями актива.

       РБК направил запрос в пресс-службу ？А101？. Представители семьи Гуцериевых отказались комментировать сумму сделки и иные ее параметры, сославшись на условия соглашения об урегулировании.

       После сделки семья Гуцериева вернула полный контроль над ？А101？. До 2017 года 49% ？А101？ принадлежало другому племяннику Гуцериева Микаилу Шишханову. Он был основным акционером Бинбанка, миноритарная доля в банке принадлежала Гуцериеву. Четыре года назад Центробанк объявил о санации Бинбанка, дыра в котором, как позже объявил регулятор, составила 350–370 млрд руб. В качестве компенсации Шишханов передал государству 49% ？А101？ и компанию ？Интеко？. Девелоперские активы перешли на баланс ？Траста？, вместе с другими непрофильными активами санируемых банков. ？Интеко？ банк продаст на торгах в середине ноября.

       В 2019 году источники РБК сообщали, что Гуцериев планирует выкупить долю у ？Траста？ в качестве урегулирования своего долга. Сделку по выкупу ？А101？ источники РБК оценивали тогда в 40 млрд руб. Как утверждает источник РБК, знакомый с деталями сделки, в итоге 49% девелопера обошлись примерно в 50 млрд руб.

       Общая сумма сделок между структурами Гуцериева и ？Трастом？ составит 135 млрд руб., поясняли ранее в банке. Кроме доли ？А101？ Гуцериев согласился выкупить пакет акций ？Славкалия？ и ？Сафмар финансовые инвестиции？, облигации компаний ？Регион Инвест？ и ？Диджитал Инвест？, а также реструктурировать принадлежащие банку активы на общую сумму 41 млрд руб.

       В пресс-службе ？Траста？ сообщили, что Гуцериев обслуживает свои обязательства перед банком в срок в соответствии с подписанной документацией. Детали сделки в банке не уточнили, как и срок, когда по договоренности Гуцериев планирует полностью погасить долг.

       Чем известна группа ？А101？

       ？А101？ входит в тройку крупнейших застройщиков столицы и, в частности, является лидером в Троицком и Новомосковском административных округах, которые образовались после расширения Москвы в 2012 году. На группу ？А101？, по подсчетам компании ？Метриум？, приходится треть жилых площадей, продаваемых в Новой Москве.

       Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, сейчас группа строит 744 тыс. кв. м жилья (15 тыс. квартир). Выручка группы за 2020 год, по ее данным, составила 39,9 млрд руб. Общий портфель текущих проектов составляет 1 млн кв. м, кроме жилья группа строит спортивно-развлекательные, торговые и офисные объекты в Новой Москве.

       Земельные активы группы составляют 2,1 тыс. га. Они были приобретены в 2015 году Михаилом Гуцериевым и Микаилом Шишхановым у основного владельца ？Русагро？ Вадима Мошковича.

       Управлявший партнер Colliers в России Николай Казанский считает выход ？Траста？ из капитала ？А101？ логичным шагом, поскольку это совпадает со стратегией банка. Планируется, что ？Траст？ прекратит свою работу в 2023 году, через пять лет после основания. До этого времени он должен вернуть ЦБ 482 млрд руб. за счет продажи активов. При этом само присутствие госбанков в девелоперских компаниях зачастую не мешает их работе, добавляет Казанский. В пример он приводит группу ？Галс？ и ？Донстрой？, которые продолжили развиваться при переходе под контроль ВТБ.