Арендные ставки на долгосрочную аренду жилья в России в 2021 году выросли на 14% по сравнению с 2020-м. Об этом ？Известиям？ сообщили аналитики ？Авито Недвижимости？.

       По итогам 2021 года спрос на аренду вырос на 18% по сравнению с 2020-м. Пик спроса наблюдался во втором полугодии: помимо сезонной активности повлияло снижение доступности покупки собственного жилья, рассказали в компании.

       Полгода в доме: к июлю плата по ипотеке может вырасти на 21%

       Чтобы сохранить доступность жилья, эксперты призывают продлить льготную программу

       Наиболее заметна тенденция была в Санкт-Петербурге, где динамика спроса по итогам года в среднем составила 47%, а также в Екатеринбурге и Тюмени (+46%), добавили там.

       ？Основной рост цен произошел в III квартале, когда сезонный всплеск активности на рынке аренды в связи с началом делового сезона и учебного года совпал с изменениями условий выдачи льготной ипотеки и повышением ставки ЦБ？, — сказал руководитель направления ？Вторичная недвижимость？ ？Авито Недвижимости？ Сергей Хахулин.

       По его словам, продолжающийся рост ипотечных ставок и цен на жилье, вероятно, поддержит высокий спрос на аренду, в таких условиях, с большой вероятностью, в течение ближайших кварталов увеличение арендных ставок продолжится. Одновременно с этим продолжит расти и предложение, что может ограничить потенциал роста стоимости аренды, добавил эксперт.

       Среди крупных российских городов арендные ставки быстрее всего увеличивались в Сочи (в 1,5 раза), Калининграде (+33%) и Москве (+22%), сообщили в компании.

       В середине января специалисты компании ？Этажи？ рассказали ？Известиям？, что из крупных городов России выгоднее всего приобретать однокомнатные квартиры для сдачи в аренду в Екатеринбурге. Там срок окупаемости жилья площадью 30 кв. м составит около 9,3 года при покупке за наличный расчет.

       На втором месте по окупаемости ？однушки？ в Новосибирске, где средняя стоимость аренды составляет 22,83 тыс. рублей, а квадратный метр в среднем стоит 93,6 тыс. рублей. В этом городе квартира площадью 30 кв. м окупится за 9,8 года. Замыкает тройку лидеров Челябинск. В этом городе при средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в 12,2 тыс. рублей, а цене квадратного метра в 55,1 тыс. рублей срок окупаемости составит 10,8 года.