МОСКВА, 19 мая. /ТАСС/. Почти 9,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы оформлено в апреле, что на 26% ниже прошлогоднего показателя, сообщила в четверг пресс-служба столичного управления Росреестра.

       "Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 9 288 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости. По сравнению с мартом, когда было оформлено 14 313 ДДУ, число сделок сократилось на 35,1%. В годовом выражении данный показатель снизился на 26,3% по отношению к апрелю 2021 года (12 594 ДДУ)", - говорится в сообщении.

       На первичном рынке жилья в апреле зарегистрировано 5,2 тыс. сделок - на 45% ниже, чем в марте, и на 35,5% меньше по отношению к апрелю 2021 года. В нежилом сегменте в апреле оформлено 4 тыс. первичных договоров, что на 16,9% меньше результата марта. За год показатель уменьшился на 9,5%.

       Однако общий результат первых четырех месяцев года показал рост. Так, в январе - апреле было зарегистрировано 47,9 тыс. ДДУ, что на 8% превышает аналогичный период прошлого года и на 62,5% выше показателя первых четырех месяцев 2020 года.

       Статистика апреля отражает настроение рынка на фоне влияния большого количества новых условий, а эффективность антикризисных мер правительства, направленных на поддержку строительной отрасли, в частности снижение ставки по льготной ипотеке до 9% и увеличение максимального размера кредита, можно будет отследить на статистических данных последующих месяцев, считает руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

       Ситуация на рынке

       По данным риелторской компании "Метриум", которая проанализировала данные ведомства, в апреле произошло самое глубокое снижение активности покупателей жилья в новостройках с мая 2020 года, когда спрос относительно мая 2019 года упал на 59%. Кроме того, апрельский показатель по количеству заключенных ипотечных сделок в Москве (8 тыс. кредитов) - худший за прошедшие 14 месяцев с января 2021 года. На вторичном рынке жилья апрель 2022 года, когда было зарегистрировано 11,4 тыс. договоров купли-продажи, также стал худшим с января 2021 года.

       Основной причиной падения спроса стало резкое ухудшение условий ипотечного кредитования, отметила управляющий партнер "Метриума" Надежда Коркка. "В марте и апреле практически замер рынок несубсидируемой государством ипотеки, так как ставки по таким кредитам увеличились до 18-24% годовых. Повысилась и ставка по льготной ипотеке с 7% до 12%. Основная масса потенциальных заемщиков решила занять выжидательную позицию, что мы и увидели в статистике за апрель", - приводятся в сообщении ее слова.

       Эксперт при этом не исключила, что майские показатели могут быть хуже из-за длинных праздников.