МОСКВА, 2 июня. /ТАСС/. Существенного роста свободных офисных площадей в деловом центре "Москва-Сити" в ближайшей перспективе не ожидается, несмотря на приостановку деятельности ряда иностранных компаний. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании Nikoliers.
"Учитывая традиционно высокий уровень спроса на данную локацию и незначительную долю иностранных компаний, мы не ожидаем существенного роста свободных офисных площадей в ближайшей перспективе. Спрос на офисы сейчас сохраняется, конфигурация профилей, скорее всего, сохранится, а именно: IT-сектор, производство и бизнес-услуги, госкорпорации", - приводятся в исследовании слова управляющего партнера Nikoliers Николая Казанского.
С начала 2022 года уровень вакантности в деловом центре "Москва-Сити" увеличился с 2,5% до 3,4%, сегодня здесь остаются свободными более 40 тыс. кв. м офисных помещений, следует из данных консалтинговой компании. Кроме того, около 5-10 тыс. кв. м площадей в деловом центре предлагается в субаренду. Эксперты не исключают, что со второй половины 2022 года число компаний, предлагающих часть своих офисных площадей во временную переуступку, увеличится.
По оценке экспертов Nikoliers, 85% офисов в "Москва-Сити" приходится на российские компании, с учетом тех, которые сменили статус с международного на российский, а 15% - на международные. Среди иностранных резидентов в деловом центре "Москва-Сити" наиболее представлены производственные организации (занимают 24% офисных площадей), компании из сферы профессиональных услуг (18%), IT- и телекоммуникационные компании (17%). По оценкам консультантов, до конца 2022 года доля российских компаний в "Москва-Сити" может вырасти до 90% на фоне отсоединения части российских офисов от глобальных сетей.
"В условиях целенаправленной государственной поддержки малого и среднего бизнеса, не исключено, что к уже присутствующим компаниям на рынке присоединятся новые игроки, которые также будут формировать спрос на офисы", - считает Казанский.
Консалтинговая компания в сегменте коммерческой и жилой недвижимости Nikoliers с 1994 года работала в качестве представительства международного бренда Colliers. В начале марта 2022 года она вышла из состава международной сети и продолжила работу в России под независимым брендом.