Российские девелоперы начали предлагать квартиры в новостройках в продажу, а через год готовы выкупить их по цене выше изначальной на 8%, а в некоторых случаях до 25%. Об этом ？Известиям？ рассказал руководитель центра новостроек федеральной компании ？Этажи？ Сергей Зайцев.

       Что нам стоит: продажи застройщиков в апреле просели вдвое

       Насколько девелоперы могут снизить цены на квартиры

       Такая акция сейчас действует, например, у ГК ？Самолет？ (занимает второе место в рейтинге крупнейших застройщиков в России после ПИК), добавил он.

       По словам директора по продажам ГК ？Самолет？ Кирилла Храпова, компания предлагает в каждом своем проекте покупателям на выбор две акции. Гарантированный выкуп квартиры самим девелопером по окончании строительства дома по стоимости выше изначальной на 8%, либо продажа третьему лицу застройщиком, но уже по действующим на тот момент ценам. В некоторых случаях тогда доходность может составить 25–30%, пояснил он. ？Известия？ направили запрос в ПИК.

       ？Такие программы актуальны в городах с большой долей покупателей-инвесторов. Например, схожее предложение есть у тюменских застройщиков, где в недвижимость инвестируют жители северных регионов, в Сочи. Другие крупные девелоперы тоже рассматривают запуск таких проектов？, — рассказал Сергей Зайцев.

       По сути, это еще один инструмент привлечения финансов для наполнения эскроу-счетов, что в итоге позволяет получать проектное финансирование по более низкой ставке — чем больше средств на счете, тем меньше для застройщика стоимость кредита, сказал заместитель исполнительного директора — руководитель отдела продаж Est-a-Tet Роман Соколов. Девелоперу могут понадобиться средства на покупку новых площадок и развитие проектов — поток финансов от граждан обойдется ему дешевле, чем деньги от банков, пояснил он.

       Подробнее читайте в эксклюзивном материале ？Известий？:

       Отдать, не взять: застройщики стали выкупать квартиры у своих дольщиков