В Центробанке отмечают ухудшение ипотечного портфеля банков.

       Долг платежом долог: россияне будут переплачивать за ипотеку

       Кредиты под недвижимость вернутся к уровню 2019 года

       ？Мы отслеживаем стандарты в ипотеке в целом, и нас беспокоит их ослабление？, — заявила в интервью ？Известиям？ директор департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова.

       По ее словам, доля выдач с LTV 80+ (первоначальный взнос составляет менее 20%) возросла с 38% в I квартале этого года до 48% в III квартале. Доля ипотечных кредитов с ПДН 80+ (расходы на обслуживание долга превышают 80% доходов) после временного снижения во II квартале до 32% в течение III квартала возобновила рост и достигла 36%, что выше значений I квартала — 35%.

       Такое положение представитель ЦБ объяснила тем, что спрос на недвижимость в этом году существенно снизился, и банки совместно с застройщиками стремятся его простимулировать.

       ？В результате они идут на повышенные риски. Это может дать положительный эффект в краткосрочном периоде, но в последующем вылиться в схлопывание пузыря. Этого хотелось бы избежать？, — подчеркнула Елизавета Данилова.

       По ее словам, регулятор будет смотреть за стандартами и при необходимости принимать новые меры.

       ？Надбавки в ипотеке сейчас действуют только по кредитам с совсем низким первоначальным взносом (менее 10%). Раньше мы планировали ввести надбавки по ипотеке, дифференцированные по ПДН. Если будет продолжаться ухудшение стандартов кредитования, мы обсудим повышение надбавок？, — сказала глава департамента финстабильности ЦБ.

       Надбавки по кредитам на ДДУ с первоначальным взносом менее 10% действуют с 1 декабря этого года. Надбавка составляет 200%, то есть коэффициент риска — 300% в течение всего срока жизни кредита.

       Подробнее читайте в эксклюзивном материале ？Известий？:

       ？Заемщик должен сказать: ？Да, я беру кредит с открытыми глазами？