用户名/邮箱
登录密码
验证码
看不清?换一张
您好,欢迎访问! [ 登录 | 注册 ]
您的位置:首页 - 最新资讯
Аренда складов в Петербурге и Ленобласти в 2023 году подорожала на 50%
2024-01-29 00:00:00.0     В России(在俄罗斯)     原网页

       Москва. 29 января. INTERFAX.RU - Средневзвешенная ставка аренды складов в Петербурге и Ленинградской области по итогам 2023 года увеличилась на 50,4% по сравнению с показателем предыдущего года, с 5,75 тысячи рублей до 8,65 тысячи рублей за квадратный метр, сообщается в исследовании консалтинговой компании NF Group.

       Динамика обусловлена реализацией отложенного спроса, нехваткой доступных арендных площадей в действующих объектах, а также повышением стоимости заемного финансирования. По мнению аналитиков, в текущем году отсутствуют предпосылки к изменению сложившихся тенденций на складском рынке петербургской агломерации.

       При этом доля вакантных площадей в сегменте снизилась до 0,4%, или 19 тысяч кв. метров. Суммарный объем сделок составил рекордные 969,7 тысячи кв. метров складов, что почти в три раза превышает показатель за предыдущий год. Из них 82% сделок заключено на первичном рынке. Данный показатель доли является рекордным для сегмента рынка за всю историю наблюдений.

       "Рекордный объем сделок, максимальный за всю историю уровень запрашиваемой арендной ставки и сохранение минимального объема доступных в аренду помещений. Несмотря на удорожание заемного финансирования, мы видим запросы от клиентов на строительство в формате build-to-suit, а также анонсы новых спекулятивных проектов от девелоперов. Все это говорит о том, что потребность в увеличении складских мощностей сохраняется, а значит в 2024 году ситуация на рынке изменится незначительно и всем нужно привыкать к новым ценовым реалиям", - прокомментировал руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев.


标签:综合
关键词: объем сделок     метров     заемного финансирования     за всю     тысячи рублей     показатель     рынке     площадей    
滚动新闻