Банк России видит перегрев на рынке первичного жилья, на него указывает в том числе высокая доля выдачи рискованных кредитов. Об этом 1 марта заявила заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина на встрече с банками, организованной Ассоциацией банков России.

       ？Рынок первичного жилья, по нашему мнению, перегрет. Во второй половине прошлого года ипотека ежемесячно росла в среднем на 3,2%. В основном из-за того, что люди стремились взять льготные кредиты до ужесточения условий госпрограмм？, — сказала финансист.

       Она напомнила, что сыграли роль в росте ипотечного кредитования высокие инфляционные риски. В итоге портфель вырос почти на 35%.

       ？О перегреве говорит и высокая доля рискованных выдач, особенно на ？первичке？, где в конце года примерно 60% кредитов выдавалось с показателем LTV (отношение кредита к залогу) 80%？, — заключила она.

       Ранее, 15 декабря 2023 года, ЦБ поддержал ужесточение требований к программам льготной ипотеки. Тогда Набиуллина отметила, что выдача ипотеки по рыночным ставкам замедлилась на 30%, в то время как льготная ипотека остается привлекательной для клиентов.

       Домный тренд: спрос на ипотеку в России вырос на 113%

       Как поменяются цены на жилье до конца года

       В сентябре она отметила, что Центробанк РФ фиксирует признаки перегрева российского рынка ипотечного кредитования. По ее словам, Банк России в данном вопросе беспокоят два фактора: качество кредитов и их влияние на рынок жилья.