Россияне стали предъявлять более высокие требования к вторичной недвижимости. Что изменило аппетиты покупателей, ？Московскому комсомольцу？ объяснил руководитель офиса ？Сокол？ компании ？Иинком-Недвижимость？ Андрей Богословский.
В связи с закрытием массовой льготной ипотеки и дороговизной рыночной покупатели стали перекочевывать с рынка новостроек на старый фонд. Прежде россиян не смущала разница в ценах между первичным и вторичным жильем — граждане были готовы брать новостройки, когда они стоили на 15-17 процентов дороже готовых квартир. В нынешней ситуации цены на новострой для большинства неподъемны. ？Если учесть действующие ставки кредитования, то определяющим фактором становится платежеспособность населения？, — подчеркнул профессор Московского государственного строительного университета Кирилл Кулаков.
Материалы по теме:
Высокий сезонВ России вступают в силу новые правила продажи жилья. Подорожает все 27 июня 2019
？Крепкие парни говорили, что будут доить наш дом？Москвичи вступили в неравный бой с управляющей компанией. Теперь им угрожают расправой 12 марта 2020
Покупатели переключаются на рынок ？вторички？ и на фоне заградительной ключевой ставки становятся более придирчивыми к выбору. Как показывает статистика, россияне начали тщательнее изучать качество материалов, использованных при строительстве, инфраструктуру района покупки и работу управляющей компании.
На фоне снизившегося спроса вторичный рынок жилья в России стал рынком продавцов с высокой конкуренцией в борьбе за покупателя. Такая тенденция сохранится до тех пор, пока Центробанк не смягчит денежно-кредитную политику, говорят эксперты. На данный момент ситуация в отрасли стабильная. Цены не могут ни расти, ни падать — первому мешает низкая платежеспособность населения, а второму — инфляционное давление.
Ранее стали известны города с самым большим ростом цен на ？вторичку？. Заметнее всего готовое жилье подорожало в Курске и Калуге, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 6 и 2 процента соответственно.